Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 1611, Miami, FL 33131 con MLS-A12089833

📍 485 Brickell Avenue 1611, Miami, FL 33131

$599,000.00
1 Dorm.
1 Baños
876 Sqft / 81.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio en el codiciado condotel W Brickell
  • Ubicada en el piso 16 sobre la cubierta de la piscina
  • Totalmente amueblada y lista para alquilar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute la combinación perfecta de lujo, ubicación y flexibilidad sin restricciones de alquiler, haciendo de esto una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad generadora de ingresos. La residencia de 1 dormitorio, ubicada en el codiciado condotel W Brickell, está idealmente situada en el piso 16 directamente encima de la cubierta de la piscina. Totalmente amueblada y lista para alquilar, la residencia ofrece una inversión llave en mano con el potencial de ingresos de alquiler inmediatos. Experimente el vibrante estilo de vida de Brickell mientras posee una propiedad diseñada tanto para el disfrute personal como para el potencial de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $683.78
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Three en 485 Brickell Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 876 Sqft / 81.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 50

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,551.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 1611, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,962.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Icon Brickell Condo No 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL CONDO NO 3 UNIT 1611 UNDIV 0.13% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26751-0510
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381494870

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 485
Número de la Unidad: 1611
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.5''
Longitud: W81° 48' 37.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089833 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089833
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