Casa en venta en 159 NE 6th Street, Miami, FL 33132 con MLS-A12120531

📍 159 NE 6th Street, Miami, FL 33132

$875,000.00
2 Dorm.
2 Baños
977 Sqft / 90.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Vistas impresionantes al océano y al horizonte
  • Oportunidad de inversión con potencial de alquiler a corto plazo
  • Amenidades estilo hotel en un condominio de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Descubra este condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el icónico Natiivo en el centro de Miami, con impresionantes vistas al océano y al horizonte. Combinando la privacidad de una residencia de lujo con amenidades estilo hotel, esta propiedad ofrece una oportunidad atractiva para los inversores que buscan potencial de alquiler a corto plazo y disfrute personal. Idealmente situada en el área de Miami Worldcenter, cerca de Brickell y del distrito financiero, con acceso conveniente a restaurantes, vida nocturna, lugares de entretenimiento y el puerto. La ubicación atrae tanto a viajeros de negocios como de ocio. Diseñado para estancias a corto plazo, Natiivo ofrece opciones de alquiler flexibles para estancias nocturnas, semanales o mensuales, sujetas a las reglas y requisitos aplicables. Las amenidades incluyen estacionamiento con valet, conserje, seguridad las 24 horas, una piscina estilo resort con vistas al océano, un gimnasio de última generación, espacios de bienestar, áreas de coworking, restaurantes y bares. El amplio diseño de 2 habitaciones ofrece comodidad y privacidad para familias, grupos y viajeros de negocios. Una combinación atractiva de ubicación, estilo de vida y flexibilidad de alquiler en el corazón de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $895.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 977 Sqft / 90.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Longitud del frente: 12
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Otro
Interior: Bar, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,582.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: 159 NE 6TH STREET CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 4302 UNDIV 0.293500% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370790480
Zonificación: 23234

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 6:41 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 7:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE