Cuádruplex en venta en 215 SE 3rd Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12120630
215 SE 3rd Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 habitaciones rentables con entradas separadas
- Apartamento privado de 1 dormitorio/1 baño con garaje cubierto
- Piscina comunitaria renovada en 2026 con sistema de agua salada
- Techo nuevo en 2025 y lote completamente cercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Dania Beach. Duplex legal que cuenta con 4 habitaciones rentables con entradas separadas, un apartamento privado de 1 dormitorio/1 baño con garaje cubierto, y una piscina comunitaria bellamente renovada en 2026 con un sistema de agua salada nuevo. Esta propiedad única ofrece privacidad excepcional y potencial de ingresos, con un techo más nuevo en 2025, ventanas de impacto, y un lote completamente cercado con acceso conveniente desde las calles delantera y trasera. La unidad ocupada por el propietario ubicada en el centro brinda privacidad adicional, y su potencial de ingresos por alquiler no está incluido en los ingresos netos operativos anuales reportados de $41,203, ofreciendo mayor potencial de ingresos. Idealmente ubicada a aproximadamente 5 minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, con fácil acceso a hermosas playas, compras, restaurantes, Hollywood Boulevard y autopistas principales. Perfecta para inversores o propietarios que buscan una propiedad versátil generadora de ingresos en una ubicación prime de South Florida. Información considerada confiable pero no garantizada. Fotos virtualmente mejoradas solo con fines ilustrativos. ¡Programa tu visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 215 SE 3rd Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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