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Apartamento en venta en 3101 Bayshore Drive 2105, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26001960

📍 3101 Bayshore Drive 2105, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,250,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,283 Sqft / 119.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vivienda de lujo frente al océano sin restricciones de alquiler, amigable con Airbnb
Residencia de esquina en el piso 21 del W Hotel con vistas impresionantes del océano y del canal intracostero
Oportunidad única de adquirir la línea "05" más solicitada en el edificio con vistas directas al océano y al canal intracostero
Amenidades de estilo resort, incluyendo 2 piscinas climatizadas, spa, centro de fitness, restaurantes/bares, conserje y valet las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo frente al océano con sin restricciones de alquiler, amigable con Airbnb. Residencia en el piso 21 del W Hotel con vistas impresionantes del océano y del canal intracostero, a solo pasos de la playa de Fort Lauderdale. Oportunidad rara de adquirir la única línea "05" muy solicitada disponible en el edificio con vistas directas al océano y al canal intracostero. Totalmente amueblada con 2 dormitorios y 2 baños, con lavadora/secadora, cocina con electrodomésticos de alta gama, balcón privado de gran tamaño. Amenidades de estilo resort, incluyendo 2 piscinas climatizadas, spa, centro de fitness, restaurantes y bares, conserje y valet las 24 horas. Los propietarios pueden alquilar diariamente, autogestionarse, utilizar un administrador de terceros o participar en el programa de alquiler del W Hotel. Disfruta de ella como tu retiro personal frente al mar mientras generas ingresos por alquiler cuando estés ausente. Los ingresos actuales están disponibles a petición.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $974.27

Ver más unidades mismo edificio: W Residences en 3101 Bayshore Drive Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de marzo de 2026 11:26 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,283 Sqft / 119.19 m²

Área Construida: 1,495 Sqft / 138.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Intracostero

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Otro

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2011

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 24

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,142.14

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3101 Bayshore Drive 2105, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,602.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: The W Residences and Hotel

Nombre de la Subdivisión: FORT LAUDERDALE RESIDENCES CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The W Residences and Hotel

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FORT LAUDERDALE RESIDENCES CONDO UNIT 2105 PER CDO BK/PG: 47772/1826

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201fa1400

Zonificación: NBRA

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de marzo de 2026 11:26 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de marzo de 2026 11:33 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: RPM LUXE REALTY

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bayshore

Número de Calle: 3101

Número de la Unidad: 2105

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 42''

Longitud: W81° 53' 40.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001960

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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