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Casa en venta en 15350 NW 6th Court, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-B26011805

📍 15350 NW 6th Court, Pembroke Pines, FL 33028

$642,999.00

3 Dorm.

3 Baños

1,778 Sqft / 165.18 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La casa tiene 3 dormitorios y 2.5 baños
Cuenta con pisos de losa en la primera planta
El techo es nuevo desde 2024 y el calentador de agua es nuevo desde 2025
La comunidad cuenta con una variedad de comodidades y amenities

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa frente al agua en la deseable comunidad con portón de Towngate, esta amplia casa cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños, con pisos de losa en la primera planta, techo nuevo desde 2024, lo que ahorra en el seguro de propietarios, y un calentador de agua nuevo desde 2025, también cuenta con persianas de acordeón en la parte superior, vistas impresionantes sobre el frente al agua, la cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet y más. Towngate ofrece una variedad de comodidades comunitarias que contribuyen a su atractivo estilo de vida. El vecindario cuenta con varios parques y espacios verdes bien mantenidos, perfectos para actividades al aire libre y reuniones familiares. El centro de la comunidad es el Parque Towngate, que incluye un gran patio de juegos, áreas de picnic y campos abiertos para deportes y recreación. Los residentes también tienen acceso a una piscina comunitaria, que es un lugar popular durante los cálidos meses de Florida. El área de la piscina está bien mantenida y cuenta con una amplia terraza para tomar el sol y socializar. Además, Towngate tiene un clubhouse que sirve como centro para eventos y reuniones comunitarias, fomentando un fuerte sentido de comunidad entre los residentes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $642,999.00

Precio original en que se listó: $679,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $362.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 11:05 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,778 Sqft / 165.18 m²

Área Construida: 1,778 Sqft / 165.18 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Longitud del frente: 150

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Riego Manual, Otro Tipo de Riego

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1996

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,775.12

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15350 NW 6th Court, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $217,830.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $320.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Abierto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Estacionamiento, Cancha de Fútbol, Campo de Béisbol/Softbol

Nombre de la Subdivisión: Towngate 156-11 B

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Towngate

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWNGATE 156-11 B A POR PAR B DESC'D AS:COMM SW COR SAID PAR E;SLY 400.32, SW 527.51,SW 91.88,SE 326.17 TO POB;SE 11.84,ELY 32.02,SW 130, WL

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514009060120

Zonificación: (PUD)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruskin-hb

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 11:05 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 8:41 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 11:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty Standard Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 15350

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33028

Condado: Broward

Latitud: N26° 0' 43.5''

Longitud: W81° 39' 3.8''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26011805

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,553

Valor Promedio de Vivienda $521,600

Renta Promedio $2,417/mes

Edad Promedio 41 años

Población 27,984

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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