Casa en venta en 71 Bay Colony Drive, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26016894
71 Bay Colony Drive, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para adquirir un lote de desarrollo de primera línea de agua en la exclusiva comunidad con portón de Bay Colony
- Ideal para constructores, inversores o usuarios finales que buscan crear una mansión de lujo personalizada con ventaja
- Planos arquitectónicos casi completamente aprobados y permisos de demolición asegurados
- Ubicación privilegiada con vistas atractivas en una de las zonas más exclusivas de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad para adquirir un lote de desarrollo de primera línea de agua en la prestigiosa comunidad con portón de Bay Colony. 71 Bay Colony Drive está idealmente ubicado para un constructor, inversor o usuario final que busque crear una mansión de lujo personalizada con una clara ventaja. Los planos arquitectónicos están casi completamente aprobados, un nuevo muro de contención está en su lugar y los permisos de demolición están asegurados, lo que ahorra un tiempo significativo, reduce los costos de mantenimiento y acelera el camino hacia la construcción. Ubicado a lo largo de un tramo deseable de la primera línea de agua con vistas atractivas, este lote ofrece el entorno perfecto para una residencia de categoría trofeo. Con una oferta limitada y una fuerte demanda de nuevas construcciones, esta es una oportunidad convincente en uno de los enclaves más exclusivos de Fort Lauderdale.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 71 Bay Colony Drive, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
