Apartamento en venta en 2509 N Ocean Boulevard 676, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26017279
2509 N Ocean Boulevard 676, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece una vista más abierta y expansiva del océano
- Cuenta con un diseño de dormitorios separados que proporciona privacidad
- La cocina cuenta con encimeras de granito y un bar de desayuno que se abre a las áreas de estar y comedor
- La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento en garaje lado a lado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es donde la elevación, la luz y la vista se unen. Ubicada a solo unos pasos de la playa, esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en un piso más alto ofrece una vista más abierta y expansiva del océano, creando una experiencia de vida más brillante y elevada. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad, con pisos de madera en todas las áreas principales de estar y una cocina que cuenta con encimeras de granito y un bar de desayuno que se abre a las áreas de estar y comedor. La suite principal incluye acceso al balcón, dos lavabos, tina de inmersión y ducha separada, además de una televisión integrada en el espejo del baño. Las persianas eléctricas en toda la propiedad y dos espacios de estacionamiento en garaje lado a lado agregan comodidad y valor. Ubicada en un edificio costero boutique, esta residencia ofrece un diseño limpio y funcional diseñado tanto para vivir a tiempo completo como para uso estacional. La luz natural llena el espacio, realzando la sensación de amplitud y resaltando el flujo sin esfuerzo entre la cocina, el comedor y las áreas de estar. La cocina ofrece abundante espacio de almacenamiento, encimeras de granito y un diseño que funciona igual de bien para el uso diario o para recibir invitados. La suite principal está posicionada como un retiro privado, con acceso directo al balcón y un amplio vestidor. El baño cuenta con dos lavabos, tina de inmersión y ducha separada, junto con una televisión integrada en el espejo, un detalle sutil pero refinado. Características adicionales incluyen persianas eléctricas en toda la propiedad, lo que permite un control fácil de la luz y la privacidad. El balcón privado ofrece brisas del océano y una perspectiva más amplia y abierta desde esta posición en un piso más alto. Esta residencia incluye dos espacios de estacionamiento en garaje lado a lado, una característica muy deseable tanto para la comodidad como para el valor a largo plazo. El edificio ofrece una experiencia de ascensor semiprivada, estacionamiento cubierto, almacenamiento de bicicletas y comodidades que incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness y seguridad las 24 horas. Ubicada a poca distancia a pie de la playa, restaurantes y tiendas, esta ubicación ofrece un estilo de vida costero verdadero donde todo está al alcance.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2509 N Ocean Boulevard 676, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
