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Casa en venta en 5231 NE 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26017991

📍 5231 NE 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,895,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,542 Sqft / 236.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de agua en Landings con lujo y comodidad
Piscina y spa de estilo resort con vistas a un amplio y expandido canal de agua
Jardinería exuberante con iluminación elegante y patio trasero completamente vallado para privacidad absoluta
Diseño de interior amplio y abierto con vistas impresionantes al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosamente actualizada casa de agua en Landings ofrece la mezcla perfecta de lujo y comodidad. Disfruta de una piscina y spa de estilo resort y una vista a un amplio y expandido canal de agua, enmarcado por una jardinería exuberante con iluminación elegante y un patio trasero completamente vallado para la privacidad absoluta. Dentro, el diseño amplio presenta un impresionante baño principal completamente remodelado con un vestidor y una bañera de hidromasaje. La cocina y la sala de familia de concepto abierto están llenas de luz natural y muestran vistas impresionantes al agua, conectando de manera fluida la vida interior y exterior alrededor de la piscina de agua salada calentada. Los puntos destacados adicionales incluyen ventanas y puertas a prueba de impacto, un techo de 2017 y un calentador de agua completamente nuevo de 2025. Con más de 24 metros de frente de agua y un muelle de composite de más de 18 metros equipado con conexiones de electricidad y agua, esta casa

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,895,000.00

Precio original en que se listó: $2,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $863.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 8:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,542 Sqft / 236.16 m²

Área Construida: 2,542 Sqft / 236.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Bahía, Laguna de oxidación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro

Longitud del frente: 80

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s)

Exterior: Iluminación, Otro

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,106.09

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5231 NE 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $602,830.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LANDINGS FIRST SEC

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS FIRST SEC 56-4 B LOT 16 BLK 17

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213122270

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: San Jose Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 5:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 8:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 2:41 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flat Fee MLS Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 28th

Número de Calle: 5231

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 33.9''

Longitud: W81° 53' 26.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26017991

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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