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Casa adosada (townhouse) en venta en 700 NE 14th Avenue 206, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26019497

📍 700 NE 14th Avenue 206, Fort Lauderdale, FL 33304

$915,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,076 Sqft / 192.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina moderna en Victoria Park con vistas a la verde vegetación del parque Holiday
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de mármol
Terraza en la azotea con vistas panorámicas de la ciudad y balcones
Ubicación privilegiada cerca de playas, aeropuerto y estación de tren Brightline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. El precio se ha reducido 100.000 dólares. Llame hoy. Hermosa residencia de esquina moderna en el corazón de Victoria Park con vistas a la exuberante vegetación del parque Holiday. Esta residencia privada ofrece vistas serenas, dormitorios espaciosos, baños elegantes y un despacho versátil. Un ascensor privado conecta cada nivel, creando una comodidad sin esfuerzo. Los interiores iluminados por el sol presentan ventanas a prueba de impacto, acabados de mármol, una cocina de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y iluminación inteligente. Disfrute de una terraza en la azotea con vistas panorámicas de la ciudad, además de balcones y un refugio tranquilo en el jardín trasero. A pocos pasos de tenis, conciertos, restaurantes, playas, el aeropuerto y Brightline, esta casa excepcional combina lujo, comodidad y vida tranquila en el parque en una de las ubicaciones más deseables de Fort Lauderdale. Lista para mudarse, rara y refinada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $915,000.00

Precio original en que se listó: $1,245,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $551.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 6:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,076 Sqft / 192.87 m²

Área Construida: 2,855 Sqft / 265.24 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Dormitorio accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Inferior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Concreto, Plano

Año de instalación del techo: 2021

Modelo del constructor: Iris

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 12

Pisos/Niveles: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,346.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 14th Avenue 206, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Holiday Park

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D POR LOTS 28,29 & 30 BLK 302, DESC AS: COMM NW COR OF LOT 30, E ALG N/L 86.83, S 17.12 TO POB, E 27.41, S 33.04, W 27.41, N

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202690060

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 7:32 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 6:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 8:05 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 6:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flagler Duval

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 14th

Número de Calle: 700

Número de la Unidad: 206

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 55.5''

Longitud: W81° 52' 14.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26019497

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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