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Casa en venta en 1704 SW 4th Court, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26023032

📍 1704 SW 4th Court, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,050,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,462 Sqft / 135.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente actualizada
Piscina de agua salada calefactada de tamaño extra en un retiro al aire libre privado
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable Samsung, encimeras de cuarzo y armarios personalizados
Ubicación cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline y el aeropuerto de FLL

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No hay puentes fijos. Un muro de contención de 65 pies en la codiciada Isla Gill del Parque Riverside. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños completamente actualizada ofrece el estilo de vida de navegación del sur de Florida sin compromisos. Una piscina de agua salada calefactada de tamaño extra es el centro de un retiro al aire libre privado diseñado para entretener durante todo el año. Dentro, los techos abovedados y el diseño de concepto abierto inundan la casa con luz natural. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Samsung, encimeras de cuarzo, armarios personalizados, despensa y un rincón para desayunar, que son igualmente funcionales e impresionantes. Los acabados incluyen pisos de losa de porcelana de tamaño extra, iluminación empotrada LED y techos aislados. Las ventanas y puertas resistentes a impactos proporcionan tranquilidad y eficiencia energética durante todo el año. A solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline y el aeropuerto de FLL.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00

Precio original en que se listó: $1,075,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $718.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 2:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Cuarto de servicio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,462 Sqft / 135.82 m²

Área Construida: 1,537 Sqft / 142.79 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 65

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Otro, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Plano, Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2008

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,582.9

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1704 SW 4th Court, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de la Subdivisión: GILL ISLES

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GILL ISLES 44-13 B LOT 32

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209270310

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 2:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 9:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 4:00 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 1704

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 1.3''

Longitud: W81° 50' 10.6''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26023032

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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