Apartamento en venta en 347 N New River Dr Drive E 405, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26015323

📍 347 N New River Dr Drive E 405, Fort Lauderdale, FL 33301

$549,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios con baño en suite
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación en un edificio con vistas al río y excelentes amenities

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversionistas, aves migratorias, compradores, aseguren su parte de la vida de lujo en Las Olas por menos de 600.000. Residencia espaciosa de 2 dormitorios, ambos con baño en suite, y 2 baños, con techos de 10 pies, que cuenta con un deseable plano de piso dividido para mayor privacidad. La cocina de granito actualizada presume de electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, sistema de calefacción y refrigeración más nuevo, y lavadora y secadora más nuevas, complementados por elegante moldura de corona en toda la propiedad. Disfrute de pisos de losa en cada habitación y de la conveniencia de tratamientos de ventanas eléctricos. Ubicada en un edificio bellamente mantenido justo en el río, perfecto para una vida serena en la orilla del agua. Las amenidades de 5 estrellas incluyen recepción y seguridad las 24 horas, conserje, piscina de natación, gimnasio de dos pisos, spa y sauna, 3 parrillas para barbacoa, centro de negocios, sala de club, sala de billar, sala de juntas y más. EXCELENTE UBICACIÓN EN LAS OLAS

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $508.33
Precio de Cierre: $535,000.00
Transacción cerrada el: 19 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 7:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,167 Sqft / 108.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Carril
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Accesibilidad: Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Ventanas: Pantallas solares
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Modelo del constructor: Skyview
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 32
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,021.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Dr Drive E 405, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $506,310.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,261.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: WATERGARDEN
Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: watergarden condo association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERGARDEN CONDO
Teléfono de la asociación: 954 525 5535
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 405 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag0210
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atlantic West
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 7:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 5:55 pm
Última modificación registrada: 26 de mayo de 2026 7:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: D'Angelo Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: New River Dr
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 3.5''
Longitud: W81° 51' 37.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26015323 Ver Propiedad en inglés MLS# B26015323
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