Apartamento en venta en 90 SW 3rd Street Th300b, Miami, FL 33130 con MLS-B26026869
90 SW 3rd Street Th300b, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina única en el corazón de Brickell
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de doble altura
- Vistas impresionantes del skyline de Miami desde la privacidad de tu balcón
- Acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, tiendas de lujo y vida nocturna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidades como esta casi nunca están disponibles en Brickell. Esta excepcional casa adosada de dos plantas con estilo loft ofrece una combinación única de privacidad, espacio y carácter arquitectónico que es increíblemente difícil de encontrar en el mercado de Miami de hoy, especialmente en una ubicación tan privilegiada en la orilla del río, a solo unos pasos del centro de la ciudad de Brickell y del pueblo de Mary Brickell. Para los compradores que buscan algo verdaderamente especial, esto es mucho más que un condominio, es una rara oportunidad de estilo de vida en el corazón del destino urbano más dinámico de Miami. Diseñada para aquellos que aprecian la vida urbana elevada, esta residencia única en su tipo cuenta con techos de doble altura, ventanas de impacto de piso a techo dramáticas y vistas impresionantes del skyline que se transforman hermosamente de día a noche. El diseño de concepto abierto crea una atmósfera luminosa y ventilada llena de luz natural, mientras que los pisos de porcelana elegantes, los baños renovados, los acentos de madera cálida en la planta superior y la cocina moderna y elegante añaden sofisticación en toda la propiedad. A diferencia de la vida en un condominio tradicional, este raro plano de piso con estilo loft ofrece la sensación de un retiro urbano privado con la emoción de Brickell justo afuera de tu puerta. En la planta superior, el amplio dormitorio principal ofrece flexibilidad para un despacho en casa, un área de estar o un espacio de trabajo creativo con vistas a la vibrante ciudad debajo. Un balcón privado se convierte en el escenario perfecto para el café de la mañana o los cócteles de la tarde con el skyline de Miami como telón de fondo. Ubicada en uno de los barrios más deseables y transitables de Miami, los residentes disfrutan de acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, tiendas de lujo, vida nocturna, cafeterías y autopistas importantes. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina con borde infinito, spa, jacuzzi, centro de fitness de última generación, centro de negocios y seguridad las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3rd Street Th300b, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
