Apartamento en venta en 90 SW 3rd Street Th300b, Miami, FL 33130 con MLS-B26026869

📍 90 SW 3rd Street Th300b, Miami, FL 33130

$489,879.00
1 Dorm.
2 Baños
1,111 Sqft / 103.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina única en el corazón de Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de doble altura
  • Vistas impresionantes del skyline de Miami desde la privacidad de tu balcón
  • Acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, tiendas de lujo y vida nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidades como esta casi nunca están disponibles en Brickell. Esta excepcional casa adosada de dos plantas con estilo loft ofrece una combinación única de privacidad, espacio y carácter arquitectónico que es increíblemente difícil de encontrar en el mercado de Miami de hoy, especialmente en una ubicación tan privilegiada en la orilla del río, a solo unos pasos del centro de la ciudad de Brickell y del pueblo de Mary Brickell. Para los compradores que buscan algo verdaderamente especial, esto es mucho más que un condominio, es una rara oportunidad de estilo de vida en el corazón del destino urbano más dinámico de Miami. Diseñada para aquellos que aprecian la vida urbana elevada, esta residencia única en su tipo cuenta con techos de doble altura, ventanas de impacto de piso a techo dramáticas y vistas impresionantes del skyline que se transforman hermosamente de día a noche. El diseño de concepto abierto crea una atmósfera luminosa y ventilada llena de luz natural, mientras que los pisos de porcelana elegantes, los baños renovados, los acentos de madera cálida en la planta superior y la cocina moderna y elegante añaden sofisticación en toda la propiedad. A diferencia de la vida en un condominio tradicional, este raro plano de piso con estilo loft ofrece la sensación de un retiro urbano privado con la emoción de Brickell justo afuera de tu puerta. En la planta superior, el amplio dormitorio principal ofrece flexibilidad para un despacho en casa, un área de estar o un espacio de trabajo creativo con vistas a la vibrante ciudad debajo. Un balcón privado se convierte en el escenario perfecto para el café de la mañana o los cócteles de la tarde con el skyline de Miami como telón de fondo. Ubicada en uno de los barrios más deseables y transitables de Miami, los residentes disfrutan de acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, tiendas de lujo, vida nocturna, cafeterías y autopistas importantes. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina con borde infinito, spa, jacuzzi, centro de fitness de última generación, centro de negocios y seguridad las 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,879.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $450.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 9:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,111 Sqft / 103.22 m²
Área Construida: 1,111 Sqft / 103.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Loft
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 52
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,596.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3rd Street Th300b, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $349,404.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,304.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Ivy
Nombre de la Subdivisión: IVY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Ivy Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ivy
Teléfono de la asociación: 786-376=8430
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IVY CONDO UNIT TH 300B UNDIV 0.2021% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26412-2468
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370634780
Zonificación: 6600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 9:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 2:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 11:56 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: Th300b
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa