Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T1902, Miami, FL 33131 con MLS-B26028411

📍 300 S Biscayne Boulevard T1902, Miami, FL 33131

$585,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,017 Sqft / 94.48 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/4)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 3 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran unidad en Met 1 con vistas panorámicas impresionantes de la ciudad y del agua.
  • 2 habitaciones y 2 baños con pisos laminados nuevos.
  • Balcón con barandillas de vidrio y proximidad a restaurantes y vida nocturna.
  • Amplias amenidades: piscina recreativa, gimnasio con spa y sauna, salón de invitados, sala de juegos, sala infantil, conserje 24 horas y centro de negocios.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran unidad en Met 1 con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y vistas al agua. 2 habitaciones/2 baños. Esta unidad cuenta con pisos laminados nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable, cocina abierta con gabinetes de madera, encimeras de granito, lavadora y secadora integradas. A poca distancia a pie de Whole Foods Market, restaurantes y vida nocturna. Balcón con barandillas de vidrio. Met 1 ofrece muchas amenidades, incluyendo una gran piscina recreativa, un gimnasio totalmente equipado con spa y sauna, salón de invitados, sala de juegos, sala infantil, conserje 24 horas y centro de negocios. Met 1 está a 5 minutos del centro de Brickell, 15 minutos de Wynwood Miami, 15 minutos de South Beach y 20 minutos del aeropuerto MIA. Internet, agua y cable están incluidos en la Asociación de Propietarios. ¡No pierdas esta oportunidad!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00
Precio original en que se listó: $605,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $575.22
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 3:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,017 Sqft / 94.48 m²
Área Construida: 1,017 Sqft / 94.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,121.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T1902, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $447,608.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,430.75
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $56.88
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: MET 1
Nombre de la Subdivisión: MET 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: met 1 condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-1902 UNDIV 0.2398% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370621200
Zonificación: 6401

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northmore
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 3:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 3:02 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: P & I Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: T1902
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028411 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028411
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.