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Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 1901, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26029180

📍 18201 Collins Avenue 1901, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,295,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,649 Sqft / 153.20 m² Superficie

En Venta

Ocean and bay from 2nd bed Foto #1 de la propiedad

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Bay and Ocean View from master Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Vista de 270 grados al océano, intracoastal y skyline desde el dormitorio principal, segundo dormitorio, cocina y gran sala/balcón
Acceso a servicios de hotel de 5 estrellas en Trump Intl.
Ubicación con portón y acceso privado a club de playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevos papeles pintados, persianas eléctricas, luminarias y otras mejoras. Se han gastado aproximadamente 100.000 dólares en mejoras. Una oferta de precio completo puede incluir muebles. Una de las mejores vistas y planos funcionales en el edificio, vistas de 270 grados al océano, intracoastal y skyline desde el dormitorio principal, segundo dormitorio, cocina hasta la gran sala/balcón. Dormitorio principal ampliado, baño y vestidor, cocina europea con comedor, gran sala con área de estar y comedor. Trump Royale es una de las ubicaciones más deseables, con acceso a pie a Publix, CVS, restaurantes, ofrece vistas hermosas del océano y del intracoastal, hermoso lobby renovado en diciembre del 2023, acceso a servicios de hotel de 5 estrellas en Trump Intl, 4 canchas de tenis, piscina de natación y piscina de laguna, bañera de hidromasaje, centro de fitness de dos pisos, spa y salas de vapor, conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y club de playa privado. Las visitas se pueden realizar entre las 11:30 y las 18:00 horas con un aviso de 4 horas hábiles o más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,295,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $818.67

Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 3:09 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,649 Sqft / 153.20 m²

Área Construida: 1,649 Sqft / 153.20 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Horno de Pared

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 58

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 382

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,616.29

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 1901, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $794,961.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,124.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $175.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Gimnasio, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 1901 UNDIV 0.2598% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110800150

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 3:09 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 9:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 9:49 pm

Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 3:09 am

Información Adicional

Cortesía de: RealtySG Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18201

Número de la Unidad: 1901

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 41.7''

Longitud: W81° 52' 48''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26029180

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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