Apartamento en venta en 2720 NE 15th Street 303, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26033383

📍 2720 NE 15th Street 303, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,085,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,618 Sqft / 150.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en la comunidad boutique exclusiva de Rio Villas en el corazón de Coral Ridge
  • Espacios de vida amplios llenos de luz natural y vistas tranquilas del canal en toda la propiedad
  • Acceso directo al océano y amarre privado para embarcaciones de hasta 35 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida en la orilla del agua elevada en esta hermosa residencia en Rio Villas, una comunidad boutique exclusiva en el corazón de Coral Ridge. Esta casa muestra espacios de vida amplios llenos de luz natural y vistas tranquilas del canal en toda la propiedad. Esta residencia de 2 dormitorios y un estudio y 2 baños incluye un balcón privado donde puedes disfrutar del sereno entorno de la orilla del agua del sur de la Florida. Los amantes de los barcos apreciarán el amarre privado que puede acomodar hasta una embarcación de 35 pies con acceso directo al océano y sin puentes fijos. Otros puntos destacados incluyen dos plazas de aparcamiento en garaje, una piscina en la orilla del agua y un área de asado al aire libre. Perfectamente ubicada justo al lado de la avenida Bayview, esta ubicación te coloca a minutos de la playa de Ft Lauderdale, restaurantes de alta calidad, tiendas y escuelas de alta calificación. Programa una visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,085,000.00
Precio original en que se listó: $1,085,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $670.58
Ver más unidades mismo edificio: Rio Villas en 2720 15th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 5:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,618 Sqft / 150.32 m²
Área Construida: 1,618 Sqft / 150.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,895.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2720 NE 15th Street 303, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de Edificio: Rio Villas of Coral Ridge
Nombre de la Subdivisión: Rio Villas of Coral Ridge
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Ridge
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VILLAS OF CORAL RIDGE CONDO UNIT 303 PER CDO BK/PG: 30982/1787
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236bp0080
Zonificación: -

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 5:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 2720
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 46.3''
Longitud: W81° 53' 21''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033383 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033383
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