Casa adosada (townhouse) en venta en 4400 Hidden Harbour Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26040240
4400 Hidden Harbour Terrace, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ha sido completamente renovada en 2023
- Cuenta con un muelle privado con un slip de barco otorgado, que puede acomodar embarcaciones de hasta 35 pies
- La casa ofrece áreas de vida amplias y llenas de luz natural, así como interiores actualizados en toda la propiedad
- Se encuentra ubicada en una comunidad residencial con portón en una ubicación privilegiada en Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completamente renovada en 2023, esta casa lista para mudarse ofrece una mezcla perfecta de acabados modernos, comodidad y el estilo de vida de navegación en el sur de la Florida por excelencia. La casa cuenta con áreas de vida amplias, abundante luz natural y espacios interiores actualizados con cuidado en toda la propiedad. Para mayor tranquilidad, el sistema de aire acondicionado fue reemplazado en 2025, y la casa está equipada con ventanas y puertas resistentes a impactos. Como una residencia de esquina deseable, esta propiedad ofrece un patio privado adicional, una característica poco común que proporciona espacio al aire libre adicional para relajarse, entretenerse o disfrutar del sol de la Florida. La casa también incluye un garaje para dos coches con espacio suficiente para vehículos, almacenamiento y equipo recreativo. Una de las características destacadas de la propiedad es un slip de barco otorgado, que puede acomodar embarcaciones de hasta 35 pies. Un elevador de barco HydroHoist también está disponible para su compra, actualmente configurado para barcos de hasta 13000 libras, con la capacidad de aumentar la capacidad agregando tanques de flotación adicionales. Desde su slip privado, disfrute de un paseo en barco de aproximadamente 45 minutos al Océano Atlántico, lo que la convierte en una casa ideal para entusiastas de la navegación y la pesca. Las características interiores adicionales incluyen una cocina y un área de bar recientemente renovadas con encimeras de cuarzo, un baño principal renovado, pavimentos y molduras más nuevos, recién pintados, interruptores de hogar inteligente. Ubicada en una comunidad residencial con portón y una ubicación privilegiada en Fort Lauderdale, esta propiedad excepcional ofrece acceso fácil al centro, al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, tiendas, restaurantes y entretenimiento, mientras proporciona un refugio tranquilo en la orilla del agua para llamar hogar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4400 Hidden Harbour Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
