Casa adosada (townhouse) en venta en 4400 Hidden Harbour Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26040240

📍 4400 Hidden Harbour Terrace, Dania Beach, FL 33312

$799,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,558 Sqft / 237.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ha sido completamente renovada en 2023
  • Cuenta con un muelle privado con un slip de barco otorgado, que puede acomodar embarcaciones de hasta 35 pies
  • La casa ofrece áreas de vida amplias y llenas de luz natural, así como interiores actualizados en toda la propiedad
  • Se encuentra ubicada en una comunidad residencial con portón en una ubicación privilegiada en Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente renovada en 2023, esta casa lista para mudarse ofrece una mezcla perfecta de acabados modernos, comodidad y el estilo de vida de navegación en el sur de la Florida por excelencia. La casa cuenta con áreas de vida amplias, abundante luz natural y espacios interiores actualizados con cuidado en toda la propiedad. Para mayor tranquilidad, el sistema de aire acondicionado fue reemplazado en 2025, y la casa está equipada con ventanas y puertas resistentes a impactos. Como una residencia de esquina deseable, esta propiedad ofrece un patio privado adicional, una característica poco común que proporciona espacio al aire libre adicional para relajarse, entretenerse o disfrutar del sol de la Florida. La casa también incluye un garaje para dos coches con espacio suficiente para vehículos, almacenamiento y equipo recreativo. Una de las características destacadas de la propiedad es un slip de barco otorgado, que puede acomodar embarcaciones de hasta 35 pies. Un elevador de barco HydroHoist también está disponible para su compra, actualmente configurado para barcos de hasta 13000 libras, con la capacidad de aumentar la capacidad agregando tanques de flotación adicionales. Desde su slip privado, disfrute de un paseo en barco de aproximadamente 45 minutos al Océano Atlántico, lo que la convierte en una casa ideal para entusiastas de la navegación y la pesca. Las características interiores adicionales incluyen una cocina y un área de bar recientemente renovadas con encimeras de cuarzo, un baño principal renovado, pavimentos y molduras más nuevos, recién pintados, interruptores de hogar inteligente. Ubicada en una comunidad residencial con portón y una ubicación privilegiada en Fort Lauderdale, esta propiedad excepcional ofrece acceso fácil al centro, al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, tiendas, restaurantes y entretenimiento, mientras proporciona un refugio tranquilo en la orilla del agua para llamar hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 9:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,558 Sqft / 237.65 m²
Área Construida: 2,978 Sqft / 276.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Puente Fijo, Marina
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Dentro, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero, Bloque, Perímetro
Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 51
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,387.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4400 Hidden Harbour Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $597,970.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,033.96
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Navegación
Nombre de la Subdivisión: CAPE FEAR
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: CAPE FEAR
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hidden Harbour
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE FEAR 175-30 B LOT 46
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504229510460
Zonificación: PRD-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Myra Terwilliger Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 9:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 11:04 am
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Flagship Property Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hidden Harbour
Número de Calle: 4400
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 2.2''
Longitud: W81° 49' 7.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Este Inmueble en el Mapa