Apartamento en venta en 401 N Birch Road 714, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26041090

📍 401 N Birch Road 714, Fort Lauderdale, FL 33304

$780,000.00
1 Dorm.
1 Baños
826 Sqft / 76.74 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/36)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 35 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Foto #21 de la propiedad Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad Foto #24 de la propiedad Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad Foto #31 de la propiedad Foto #32 de la propiedad Foto #33 de la propiedad Foto #34 de la propiedad Foto #35 de la propiedad Foto #36 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una ubicación privilegiada en la séptima planta de Tiffany House
  • La propiedad ofrece una decoración contemporánea con pisos de losa en toda la propiedad y una distribución abierta llena de luz natural
  • La residencia se encuentra completamente amueblada y lista para ser habitada desde el primer día
  • Los residentes pueden disfrutar de una impresionante colección de comodidades y servicios en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vida costera lista para habitar espera en esta hermosa residencia amueblada de un dormitorio y un baño en Tiffany House. Ubicada en la séptima planta, esta casa elegante muestra un diseño contemporáneo, vidrio de impacto de piso a techo y una distribución abierta acogedora llena de luz natural. Ofrecida completamente amueblada, está lista para disfrutar desde el primer día como un refugio playero, una residencia de tiempo completo o una propiedad productora de ingresos. Los residentes disfrutan de una impresionante colección de comodidades, incluyendo una piscina en la azotea con vistas panorámicas, una cubierta de piscina al estilo de un resort, un centro de fitness, un sauna, una sala de teatro, servicio de comidas en el lugar y servicio de playa con sillas y sombrillas. A solo unos pasos de la playa de Fort Lauderdale y a momentos de la energía de Las Olas, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y flexibilidad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $780,000.00
Precio original en que se listó: $740.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.89
Ver más unidades mismo edificio: Tiffany House en 401 Birch Road Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 7:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 826 Sqft / 76.74 m²
Área Construida: 826 Sqft / 76.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 129
Pisos/Niveles: 7
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,096.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 N Birch Road 714, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $685,870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TIFFANY HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIFFANY HOUSE CONDO UNIT 714 PER AMCDO CIN# 115282095
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201cd0730
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowlane
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 7:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 11:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 11:34 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 7:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 714
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 41.8''
Longitud: W81° 53' 35.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041090 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041090
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.