Casa en venta en 4391 SW 34th Lane Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26042111
4391 SW 34th Lane Lane, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva en Fort Lauderdale/Dania Beach
- Ofrece acceso directo al agua con un canal de acceso al océano y un solo puente fijo
- La propiedad combina la vida tranquila en la orilla del agua con una ubicación conveniente
- No tiene asociación de propietarios (HOA) y se encuentra cerca de aeropuertos y playas famosas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta rara oportunidad de vivir en la orilla del agua en la deseable comunidad de Kolenda Homesites en Fort Lauderdale/Dania Beach. Perfectamente situada en un cul-de-sac privado, esta hermosa casa mantenida ofrece acceso al canal de agua profunda con 1 puente fijo, el sueño de cualquier amante del barco. Ubicada en un barrio residencial tranquilo, esta propiedad combina perfectamente la vida en la orilla del agua con una conveniencia inigualable. Disfrute de la libertad de no tener asociación de propietarios mientras se encuentra a solo minutos del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y del puerto. También se encuentra cerca del aeropuerto de Miami, del centro comercial y de restaurantes de Dania Pointe, de las principales carreteras y de las playas famosas de la Florida del Sur. Diseñada para la comodidad y el entretenimiento, la casa cuenta con acabados modernos, ventanas y puertas a prueba de sonido, sistema de filtración de agua y una transición sin esfuerzo entre el interior y el exterior. El jardín privado proporciona el entorno ideal para relajarse, divertirse o crear su propio oasis en el patio junto al agua. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión en la orilla del agua, esta casa ofrece la combinación perfecta de privacidad, ubicación y el estilo de vida ultimate de la Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4391 SW 34th Lane Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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