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Casa en venta en 3209 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26044582

📍 3209 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$3,000,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,418 Sqft / 317.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa completamente nueva a poca distancia a pie de la playa de Fort Lauderdale
Diseño de 4 dormitorios pensado (o 3 dormitorios + oficina) con 4 baños completos
Acabados de alta calidad en toda la propiedad, incluyendo electrodomésticos Wolf y tecnología inteligente para el hogar Control4
Ubicación exclusiva con solo dos opciones de construcción nueva en la playa sin cuotas de asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa completamente nueva a poca distancia a pie de la playa de Fort Lauderdale. Diseño pensado de 4 dormitorios, o 3 dormitorios más oficina, con 4 baños completos. Construida con acabados de alta calidad en toda la propiedad, incluyendo electrodomésticos Wolf y tecnología inteligente para el hogar Control4, techos y iluminación personalizados, ventanas y puertas de impacto de piso a techo, puertas interiores de madera maciza y detalles arquitectónicos limpios. Es una de las dos opciones exclusivas de construcción nueva en la playa con NINGUNA cuota de asociación de propietarios. Dolphin Isles es conocida por su ubicación única, no solo caminable al océano, sino también a poca distancia a pie del parque estatal de Birch, con su reserva costera de 180 acres que cuenta con senderos para caminar, observación de vida silvestre, kayak y actividades al aire libre durante todo el año. Para comer y socializar, se puede caminar a restaurantes y vida nocturna en el paseo marítimo, como Maestros y Shooters Waterfront. NO hay restricciones para alquileres, los alquileres a corto plazo ESTÁN PERMITIDOS. NO hay cuota de asociación de propietarios.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00

Precio original en que se listó: $3,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $877.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 8:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,418 Sqft / 317.54 m²

Área Construida: 4,408 Sqft / 409.52 m²

Dimensiones del lote e información: 40 x 117

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa a gas, Congelador certificado Energy Star

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,229.7

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3209 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,108,670.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: Dolphin Isles

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Dolphin Isles

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH EXT UNIT B 29-22 B E 55 OF LOT 10 BLK 22

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330030710

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 8:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 6:22 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 4:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 3209

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 39.3''

Longitud: W81° 53' 49.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044582

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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