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Casa en venta en 1716 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26045007

📍 1716 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,975,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,840 Sqft / 263.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esta impresionante casa de Coral Ridge combina lujo moderno con calidad y diseño excepcionales
Presenta techos catedralicios elevados, plano de piso abierto, pisos de madera real, ventanas y puertas de impacto, y corredores de bolsillo que se abren a una patio de travertina cubierto
La cocina gourmet ofrece armarios personalizados, encimeras de cuarzo de Cambria, asientos en la isla central y electrodomésticos de alta gama de Thermador y Kitchenaid
La suite principal en el primer piso se abre a la piscina y cuenta con dos vestidores personalizados y un baño similar a un spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante casa de Coral Ridge combina lujo moderno con calidad y diseño excepcionales. Presenta techos catedralicios elevados, plano de piso abierto, pisos de madera real, ventanas y puertas de impacto, y corredores de bolsillo que se abren a un patio de travertina cubierto, piscina y patio trasero espacioso vallado. La cocina gourmet ofrece armarios personalizados, encimeras de cuarzo de Cambria, asientos en la isla central y electrodomésticos de alta gama de Thermador y Kitchenaid. La suite principal en el primer piso se abre a la piscina y cuenta con dos vestidores personalizados y un baño similar a un spa. Es una propiedad verdaderamente lista para entrar, que muestra una artesanía de calidad, un diseño atemporal y una atención excepcional al detalle en toda la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,975,000.00

Precio original en que se listó: $3,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,161.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 1:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,840 Sqft / 263.84 m²

Área Construida: 3,730 Sqft / 346.53 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Purificador de Agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Techo(s) catedralicio(s), Bañera Romana, Baño de Cabaña

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Jardín

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Dentro, Nivel Principal, Lavabo

Chimenea: Sí

Chimenea: Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Lleno, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,727.24

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1716 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,123,110.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE 21-50 B LOT 2 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236020230

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Heathrow Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 1:35 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 7:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 7:43 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 1:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: TrustLarry Real Estate

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River

Número de Calle: 1716

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 58''

Longitud: W81° 53' 7.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26045007

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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