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Casa adosada (townhouse) en venta en 1525 NE 15TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26052490

📍 1525 NE 15TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,550,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,775 Sqft / 257.81 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción totalmente nueva con sistema estructural reforzado y cimentación elevada.
Acabados de lujo: gabinetes de diseñador Florence, electrodomésticos Bosch, iluminación LED empotrada, piso de losa de porcelana italiana y escalera flotante.
Vida interior-exterior sin fisuras con puertas corredizas de vidrio que se retraen en la pared, cocina de verano totalmente equipada, jacuzzi y malla mosquitera integrada.
3 dormitorios con vestidores, 4 baños en suite con accesorios Kohler, suite principal con 2 vestidores y 2 unidades de aire acondicionado.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva casa de lujo de 2,775 pies cuadrados, construida con un sistema estructural reforzado, paredes interiores de concreto sólido para la prevención del sonido y una cimentación elevada. Los acabados de alta gama incluyen gabinetes de diseñador Florence, electrodomésticos Bosch, iluminación LED empotrada, piso de losa de porcelana italiana y una escalera flotante. Disfrute de una vida interior-exterior sin fisuras con puertas corredizas de vidrio que se retraen en la pared, una cocina de verano totalmente equipada, jacuzzi, malla mosquitera integrada, iluminación exterior y paisajismo de diseñador. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 4 baños, una oficina/estudio y una lavandería. Todos los dormitorios ofrecen vestidores y baños en suite con accesorios Kohler, incluida una suite principal con 2 vestidores. Además, dispone de 2 unidades de aire acondicionado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,550,000.00

Precio original en que se listó: $1,729,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $576.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 2:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,775 Sqft / 257.81 m²

Área Construida: 3,427 Sqft / 318.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto, Patio con Malla

Lavandería: Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Elevado

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,436.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1525 NE 15TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALLENWOOD ADD 30-2 B S1/2 OF LOT 7 LESS E 5 FOR RD BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235070111

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 2:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 12:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 12:12 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 15TH

Número de Calle: 1525

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 50.5''

Longitud: W81° 52' 14.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052490

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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