Casa en venta en 1943 SE 25TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26057488

📍 1943 SE 25TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,199,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,038 Sqft / 189.34 m² Superficie
En Venta
photo- 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/7)
photo- 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 6 MÁS FOTOS
photo- 3 Foto #3 de la propiedad photo- 4 Foto #4 de la propiedad photo- 5 Foto #5 de la propiedad photo- (6) Foto #6 de la propiedad photo- (7) Foto #7 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir uno de los terrenos más deseables en Harbour Inlet
  • Ubicación en uno de los barrios costeros más prestigiosos y buscados de Fort Lauderdale
  • Posibilidad de diseñar y construir una residencia de lujo personalizada en un enclave exclusivo
  • Proximidad a playas, parques acuáticos y opciones de alta cocina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara oportunidad de asegurar uno de los terrenos más deseables en Harbour Inlet, uno de los barrios costeros más prestigiosos y buscados de Fort Lauderdale. Ofrecida por su valor de tierra, esta propiedad presenta el lienzo perfecto para diseñar y construir una residencia de lujo personalizada en un enclave exclusivo rodeado de propiedades de lujo. Idealmente ubicada en una calle excepcionalmente privada, esta parcela principal ofrece la tranquilidad y exclusividad que los compradores discernidos buscan, mientras se encuentra a solo un corto paseo de la playa de Fort Lauderdale, el inlet de Port Everglades, parques acuáticos y alta cocina. Harbour Inlet es renombrado por su ubicación única en una isla barrera, su fuerte sentido de comunidad y su proximidad a deportes acuáticos de clase mundial, marinas, el bulevar Las Olas y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,000.00
Precio original en que se listó: $1,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $588.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 5:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 2,038 Sqft / 189.34 m²
Área Construida: 2,038 Sqft / 189.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,934.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1943 SE 25TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $266,950.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: HARBOUR HEIGHTS ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOUR HEIGHTS ADD 35-21 B LOT 9 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213101240
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 5:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 5:52 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 8:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: BEX Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25TH
Número de Calle: 1943
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 48.5''
Longitud: W81° 53' 13.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26057488 Ver Propiedad en inglés MLS# B26057488
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.