Apartamento en venta en 100 S Birch Road 1604, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26069748

📍 100 S Birch Road 1604, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,119,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,934 Sqft / 179.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el 16º piso con vistas al agua
  • Amplio espacio interior de 1,934 pies cuadrados + terraza de 544 pies cuadrados
  • 2 dormitorios, 2.5 baños y sala de usos múltiples con ventanas de piso a techo
  • Amenidades del edificio: piscina, spa, gimnasio, vestuarios y saunas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente una vida elevada junto al agua en Jackson Tower Las Olas en esta espaciosa residencia del 16º piso que ofrece 1,934 pies cuadrados de espacio interior más una terraza expansiva de 544 pies cuadrados. Esta residencia recién renovada de 2 dormitorios, 2.5 baños y sala de usos múltiples cuenta con ventanas de piso a techo, abundante luz natural, nuevo piso y electrodomésticos, y vistas panorámicas del Intracoastal, Las Olas Marina y el Océano Atlántico. El acceso por ascensor abre directamente a un vestíbulo privado, añadiendo privacidad y conveniencia al llegar. La residencia también presenta una sala de usos múltiples ideal para una oficina en casa, sala de medios o espacio de vida adicional. El edificio es amigable con mascotas y ofrece amenidades como piscina, spa, gimnasio, vestuarios y saunas, y mucho más!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,119,000.00
Precio original en que se listó: $1,119,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $578.59
Ver más unidades mismo edificio: Jackson Tower Las Olas en 100 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 8:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Recibidor, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,934 Sqft / 179.67 m²
Área Construida: 1,934 Sqft / 179.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Marina, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 30
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,095.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Birch Road 1604, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,069,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,851.83
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: Jackson Tower Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-331-2900
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO UNIT 1604E PER CDO BK/PG: 31332/838
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212cj0480
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 8:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 8:57 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 9:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Regency Realty Services
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 16.2''
Longitud: W81° 53' 36.7''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069748 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069748
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