Casa en venta en 1901 SE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26075951

📍 1901 SE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$999,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,866 Sqft / 173.36 m² Superficie
En Venta
GetMedia (22) - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad independiente con garaje de 2 autos
  • Lote de esquina de 70 x 120 pies
  • Área bajo techo de 2098 pies cuadrados, incluye garaje con aire acondicionado
  • Zonas de recepción, oficinas, 2 baños y cocina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REBAJADO PARA VENDER. MOTIVADO. TRAGA TODAS LAS OFERTAS. Esta propiedad independiente perfectamente situada está zonificada ROA y es ideal para un practicante único en el campo médico, inmobiliario, contable o legal. Se encuentra cerca del centro y cerca del nuevo juzgado. Hay amplio estacionamiento más un garaje adjunto de 2 autos. El área bajo techo actual es de 2098 pies cuadrados, que incluye el garaje con aire acondicionado. Sin el garaje, el área interior es de 1570 pies cuadrados. Se realizaron algunas actualizaciones mientras se conservaba gran parte del carácter de la era de construcción de los años 60. El techo tiene 18 años y se instalaron ventanas y puertas de impacto en 2017. El interior consta de una zona de recepción, múltiples oficinas, 2 baños y una cocina. Es un lote de esquina de 70 x 120 pies. La zonificación es residencial/oficina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $535.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 5:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,866 Sqft / 173.36 m²
Área Construida: 2,098 Sqft / 194.91 m²
Área del lote: 8,712 Sqft / 809.37 m²
Dimensiones del lote e información: 120x70
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Otro
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,411.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1901 SE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $878,750.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CROISSANT PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROISSANT PARK 4-28 B LOT 13 N 20,14 BLK 60
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215104590
Zonificación: ROA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de octubre de 2026 5:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 5:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 7:14 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4TH
Número de Calle: 1901
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 50.1''
Longitud: W81° 51' 39.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075951 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075951
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