Apartamento en venta en 1201 RIVER REACH Drive 410, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26081683
1201 RIVER REACH Drive 410, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina del cuarto piso con sala y comedor abiertos y balcón enorme.
- Cocina de ensueño con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y despensa.
- Garaje cubierto bajo el edificio con espacio para coche, motocicleta o scooter.
- Complejo con portón, gimnasio, tenis, piscina, club social y administración en el sitio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a casa a la mayor planta de esta increíble comunidad con portón ubicada en su propia isla privada. Esta unidad de esquina del cuarto piso tiene una enorme sala y comedor abiertos con una ventana de piso a techo de gran tamaño y puertas corredizas que dan a un enorme balcón de gran tamaño que ofrece vistas al verde, a la copa de los árboles y a la comunidad. Cocina de ensueño con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, despensa y toneladas de almacenamiento. Plano dividido y gran dormitorio principal con baño privado, vestidor y bañera de jacuzzi. Hermosa iluminación natural. Garaje cubierto bajo el edificio con estacionamiento justo al lado del ascensor con espacio para un coche, una motocicleta o scooter y un cobertizo adicional de almacenamiento. Complejo amigable con mascotas y amarradero en lista de espera. Gimnasio / tenis / piscina / club social / administración en el sitio. Gran lugar para llamar hogar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$379,000.00
Precio original en que se listó:
$379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$252.66
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
29 de septiembre de 2026 2:38 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Bañera de hidromasaje, Tina/Ducha Combinada, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida:
1,500 Sqft / 139.35 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Tenis
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Ventanas:
Corrediza
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Electricidad disponible, Estacionamiento
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Otro Tipo de Riego
Construcción
Año de Construcción:
1981
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2024
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,414.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1201 RIVER REACH Drive 410, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$329,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,100.43
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Parque, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
RIVER REACH 1201
Nombre de la Subdivisión:
RIVER REACH CONDOMINIUM IV
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
River Reach Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
RIVER REACH
Teléfono de la asociación:
954-523-9705
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVER REACH CONDOMINIUM IV UNIT 410 PER CDO BK/PG: 9727/609
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504209ag0620
Zonificación:
RMH-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de septiembre de 2026 2:38 am
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de septiembre de 2026 2:38 am
Última modificación registrada:
29 de septiembre de 2026 4:15 am
Información Adicional
Cortesía de:
Keller Williams Realty Profess
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
RIVER REACH
Número de Calle:
1201
Número de la Unidad:
410
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33315
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 33.8''
Longitud:
W81° 50' 35.6''
Sufijo de la dirección:
Drive
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