Apartamento en venta en 151 N Seabreeze Boulevard PH-2601E, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26094677

📍 151 N Seabreeze Boulevard PH-2601E, Fort Lauderdale, FL 33304

$10,399,000.00
3 Dorm.
5 Baños
5,183 Sqft / 481.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica del Atlántico, Intracoastal Waterway y horizonte de Fort Lauderdale.
  • 5,183 pies cuadrados de interiores y 922 pies cuadrados de alfresco.
  • Tres dormitorios, cuatro baños y medio, sala familiar y estudio flexible.
  • Piscina estilo resort, gimnasio de doble altura y servicios de concierge 24/7.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Solstice Penthouse, la residencia preeminente de Selene, ocupa el piso más alto de la torre, dominando el Atlántico, el Intracoastal Waterway y el paisaje urbano de Fort Lauderdale en una sola vista ininterrumpida. Directamente frente a la Playa Las Olas y moldeado por la arquitectura de Kobi Karp, este penthouse abarca 5,183 pies cuadrados de interiores y 922 pies cuadrados al aire libre, con tres dormitorios, cuatro baños y medio, una sala familiar y un estudio flexible dispuestos en una proporción rara. La llegada es silenciosamente teatral. Un majestuoso vestíbulo, bañado en suave iluminación de cueva y coronado por una cascada de globos lechosos, se abre a un salón principal de extraordinaria amplitud, donde la sala de estar, el comedor y el entretenimiento fluyen como uno. Los contraventanas de claraboyas elevan la vista hacia techos en capas, y el mar llena la vista de esquina a esquina. Sobre la mesa, una lámpara de araña dorada de brazos sinuosos y pináculos esmerilados atrapa el sol desde el amanecer hasta mucho después del crepúsculo, mientras los colgantes de latón colgados de cadenas drapeadas proyectan un calor ámbar sobre el mobiliario del salón. La cocina es tan hermosa como realizada. El Cristallo Quartzite se eleva desde los mostradores hasta un salpicadero de altura completa sin costuras, su venado cristalino brillando bajo iluminación oculta, mientras los gabinetes sin tiradores en Beige Arizona FENIX conservan un aire de serena reserva. Una isla con cascada invita a la conversación prolongada, y un conjunto integrado de electrodomésticos Wolf y Sub-Zero garantiza que se cumpla cada ambición culinaria. Cerca, un discreto bar húmedo, acabado en la misma piedra luminosa, espera cócteles al atardecer. A pocos pasos de la puerta principal, un estudio equipado con hermosas carpinterías empotradas se presta igualmente al trabajo enfocado o a una colección de vinos curada, y una alcoba de tocador tipo caja de joyas vestida con papel tapiz de textura de seda completa la secuencia de entrada. Desde aquí, un pasillo de galería ofrece un lienzo natural para el arte, continuando hacia un salón de medios donde las ventanas de esquina enmarcan la ola continua en un lado y canales salpicados de barcos en el otro. La suite principal ocupa una ala privada, un santuario abrazado por agua a ambos lados, con el océano al este y el Intracoastal al oeste. Puertas corredizas conducen a una terraza dedicada con vista a los canales bordeados de yates y al horizonte distante, y dos vestidores ofrecen espacio generoso para el guardarropa. El spa adyacente, concebido para el indulgencia, coloca una bañera independiente frente a las ventanas junto a una ducha de lluvia sin marco equipada con accesorios Grohe, un banco y sprays corporales. Un segundo baño, completo con área de vestirse, captura la playa en su totalidad. Dos cuartos de invitados, cada uno con su propio baño privado, disfrutan de vistas distintas: el Intracoastal y el centro de la ciudad desde uno, la costa brillante desde el otro. Al aire libre, una loggia orientada al mar se curva con gracia a lo largo de la fachada, sus barandillas preservan líneas de visión ininterrumpidas mientras los buques de carga se deslizan a través de la distancia y la Playa Las Olas se extiende abajo. Es un escenario hecho para almuerzos largos, noches tranquilas y reuniones bajo las estrellas. Selene rodea a los residentes con amenidades de calibre distinguido. Una terraza elevada sobre la arena ofrece una piscina estilo resort, una pista de 75 pies para natación, cabañas y fogatas para las horas crepusculares, mientras que en el interior hay salones de club, un teatro de proyección y un gimnasio de doble altura. Un conserje 24/7, valet y gestión en el sitio atienden a todos con discreción. A pocos momentos, las boutiques y cafés del distrito circundante ceden paso a las celebradas compras, la cocina y la cultura de Las Olas Boulevard. Coronando la torre y la ciudad más allá, el Solstice Penthouse espera al único propietario que hará del pináculo de Fort Lauderdale su propio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,399,000.00
Precio original en que se listó: $10,399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,006.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 7:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 5,183 Sqft / 481.52 m²
Área Construida: 6,105 Sqft / 567.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Bañera Romana
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $427,936.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 151 N Seabreeze Boulevard PH-2601E, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,143.06
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Selene Oceanfront Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Selene Oceanfront Residences
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SELENE CONDO UNIT PH1-01 (AKA:E2601) EAST BUILDINGPER CDO CIN #: 120457126
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201df0840
Zonificación: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 7:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 7:01 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Seabreeze
Número de Calle: 151
Número de la Unidad: PH-2601E
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 28.1''
Longitud: W81° 53' 43.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N