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Apartamento en venta en 3900 Galt Ocean Drive 317, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10490913

📍 3900 Galt Ocean Drive 317, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,399,900.00

3 Dorm.

2 Baños

2,124 Sqft / 197.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas y despejadas al océano desde cada habitación
Cocina de concepto abierto con pisos de losa elegantes
Ventanas y puertas resistentes a impactos, junto con un deslizador adicional, que maximizan la luz y brindan acceso sin problemas al balcón de vidrio envolvente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina NE llave en mano, raramente disponible, exhibe impresionantes y despejadas vistas al océano desde cada habitación. Completamente remodelada con acabados premium, la cocina de concepto abierto es ideal para el entretenimiento, destacada por elegantes pisos de losa en toda la propiedad. Las ventanas y puertas resistentes a impactos, junto con un deslizador adicional, maximizan la luz y proporcionan un acceso fluido al amplio balcón de vidrio envolvente. La suite principal cuenta con generosos vestidores y un espacioso baño con doble lavabo y una gran ducha. Las comodidades adicionales incluyen un lavadero completo con fregadero, estacionamiento en garaje en tándem y almacenamiento. Las comodidades de estilo resort ofrecen 3 gimnasios, un salón comunitario, piscina climatizada, terraza para tomar el sol, acceso directo a la playa, almacenamiento de bicicletas y más, a pasos de cafeterías, tiendas y lugares de culto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,900.00

Precio original en que se listó: $1,525,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.08

Ver más unidades mismo edificio: Playa Del Mar Condo en 3900 Galt Ocean Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 3:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,124 Sqft / 197.33 m²

Área Construida: 2,124 Sqft / 197.33 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno

Seguridad: Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,117.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3900 Galt Ocean Drive 317, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,037,370.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,927.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Playa Del Mar

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Playa del Mar

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-561-0990

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYA DEL MAR CONDO UNIT 317 PER CDO BK/PG: 6163/807

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319bm0480

Zonificación: VE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de abril de 2026 8:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 3:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2025 9:26 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:46 am

Información Adicional

Cortesía de: S & B Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Galt Ocean

Número de Calle: 3900

Número de la Unidad: 317

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 33.3''

Longitud: W81° 54' 8.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10490913

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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