Apartamento en venta en 444 NW 1st Avenue 502, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10508929

📍 444 NW 1st Avenue 502, Fort Lauderdale, FL 33301

$507,800.00
2 Dorm.
2 Baños
1,609 Sqft / 149.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dos habitaciones, dos baños estilo loft industrial con 1,609 pies cuadrados, en el corazón del centro de Fort Lauderdale en la comunidad de condominios Avenue Loft. Este condominio se encuentra a una cuadra de Sistrunk Marketplace & Brewery y a poca distancia en coche del centro y las playas. ¡Hazlo tuyo! ¡Aprovecha esta gran oferta antes de que desaparezca! Todos los compradores son responsables de confirmar los registros de la Ciudad, el Condado, la Zonificación, los Impuestos y otros a su satisfacción antes de hacer una oferta. Sin contingencias de inspección en el contrato. Absolutamente ninguna reparación antes del cierre. Esta propiedad se vende tal como está. Se trata de una propiedad en subasta REO. Precio de lista actual: $507,800.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $507,800.00
Precio original en que se listó: $736,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.56
Precio de Cierre: $480,375.00
Transacción cerrada el: 24 de febrero de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Avenue Lofts Four en 444 1st Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO), Subasta
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,609 Sqft / 149.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 5
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,659.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 444 NW 1st Avenue 502, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $660,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,270.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,270.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 19
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Monto de la Cuota de Membresía: $1,270.00
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: The Avenue Loft Condos (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENUE LOFTS CONDO FOUR UNIT 502 PER CDO CIN# 106449665
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203AM0170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tropical (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 30 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de diciembre de 2025 3:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2025 3:30 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 10:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Realhome Service & Solutions I
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 444
Número de la Unidad: 502
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 39.3''
Longitud: W81° 51' 20.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10508929 Ver Propiedad en inglés MLS# F10508929
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