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Casa en venta en 169 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10529025

📍 169 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301

$7,750,000.00

5 Dorm.

6 Baños

6,765 Sqft / 628.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 85± pies de frente a la costa y 6,765± pies cuadrados de lujo listo para mudarse
Ofrece cinco dormitorios con baño en suite más un estudio/sexto dormitorio y un vestidor
La propiedad incluye una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama, ascensor, generador para toda la casa y automatización inteligente
La propiedad cuenta con una piscina al estilo de un resort, spa, cocina de verano y un jardín exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Llamada de California, mejora significativa del precio ya que los dueños tienen las maletas empacadas, soñando con California para estar más cerca de la familia. Una oportunidad rara con vendedores motivados en Las Olas Isles, esta mansión de agua profunda de inspiración europea ofrece 85± pies de frente a la costa de primera calidad y 6,765± pies cuadrados de lujo listo para mudarse. Cinco dormitorios con baño en suite más un estudio/sexto dormitorio, foyer dramático de 25 pies, sala de estar grande con chimenea, cocina de chef con electrodomésticos de alta gama, ascensor, generador para toda la casa, automatización inteligente, y más de 1 millón de dólares en muebles y tratamientos de ventanas incluidos. Piscina al estilo de un resort, spa, cocina de verano, jardín exuberante, su retiro privado frente al agua entre el centro de la ciudad y la playa. El vendedor acaba de reducir el precio en 245.000 dólares adicionales. Financiamiento del vendedor disponible. Sueños de la Costa Oeste equivalen a oportunidad de la Costa Este.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,750,000.00

Precio original en que se listó: $8,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,145.6

Precio de Cierre: $6,500,000.00

Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 10:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 6

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 6,765 Sqft / 628.49 m²

Dimensiones del lote e información: 85 X 120

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo

Longitud del frente: 85

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Parcialmente

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Cortinas, Arqueado, Varillas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Ascensor, Chimenea, Entrada de vestíbulo, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $85,582.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 169 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,007,280.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NURMI ISLES ISLAND NO 3

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS NURMI ISLES

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 3 24-42 B LOT 29

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201110290

Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 10 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de febrero de 2026 7:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 10:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2025 1:48 pm

Última modificación registrada: 28 de mayo de 2026 10:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fiesta

Número de Calle: 169

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 38.2''

Longitud: W81° 52' 49.4''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10529025

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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