Casa en venta en 4717 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-F10531149
4717 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ha sido completamente remodelada en 2017
- Cuenta con acceso al océano y está cerca de lugares de culto
- La propiedad tiene un techo de metal nuevo y ventanas y puertas resistentes a huracanes
- La cocina y los baños han sido completamente remodelados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido reducido. La propiedad está motivada, con acceso al océano, y se puede caminar hasta lugares de culto. La propiedad es espaciosa y fue completamente remodelada en 2017. Todos los sistemas eléctricos son nuevos, y el agua caliente es solar en toda la propiedad, lo que hace que la factura de electricidad sea inferior a 200 dólares. Todos los sistemas de plomería son nuevos, con tuberías de hierro fundido reemplazadas por tuberías de PVC. La propiedad cuenta con un sistema de tratamiento de agua de ósmosis inversa y un filtro de agua para toda la casa. El techo de metal es nuevo y está diseñado al estilo de Key West, y las ventanas y puertas son resistentes a los impactos de huracanes. La propiedad tiene aislamiento nuevo en toda la casa, y los pisos de losa en toda la propiedad son de cerámica nueva. La cocina cuenta con armarios de madera nuevos con cierre suave, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Los baños han sido completamente remodelados. La propiedad también cuenta con un patio cerrado de gran tamaño, un nuevo refugio de paja y un gazebo, un muelle de composite de 25 por 10 pies, y un muro de contención reforzado de 60 pies. La propiedad también cuenta con una bomba y un pozo, y un elevador de barcos de 15.000 libras. La propiedad está cerca del Hard Rock, del aeropuerto de Ft. Lauderdale, y de muchos restaurantes excelentes. La propiedad también está cerca de la autopista y la interestatal 95, pero no demasiado cerca. Es posible que el vendedor ofrezca financiamiento, así que llame al agente para obtener más detalles. La propiedad está cerca del hotel Hard Rock, del aeropuerto de Ft. Lauderdale y de muchos restaurantes excelentes. La propiedad también está cerca de la autopista y la interestatal 95, pero no demasiado cerca.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4717 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
