Casa en venta en 4717 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-F10531149

📍 4717 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312

$1,050,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,200 Sqft / 204.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ha sido completamente remodelada en 2017
  • Cuenta con acceso al océano y está cerca de lugares de culto
  • La propiedad tiene un techo de metal nuevo y ventanas y puertas resistentes a huracanes
  • La cocina y los baños han sido completamente remodelados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido reducido. La propiedad está motivada, con acceso al océano, y se puede caminar hasta lugares de culto. La propiedad es espaciosa y fue completamente remodelada en 2017. Todos los sistemas eléctricos son nuevos, y el agua caliente es solar en toda la propiedad, lo que hace que la factura de electricidad sea inferior a 200 dólares. Todos los sistemas de plomería son nuevos, con tuberías de hierro fundido reemplazadas por tuberías de PVC. La propiedad cuenta con un sistema de tratamiento de agua de ósmosis inversa y un filtro de agua para toda la casa. El techo de metal es nuevo y está diseñado al estilo de Key West, y las ventanas y puertas son resistentes a los impactos de huracanes. La propiedad tiene aislamiento nuevo en toda la casa, y los pisos de losa en toda la propiedad son de cerámica nueva. La cocina cuenta con armarios de madera nuevos con cierre suave, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Los baños han sido completamente remodelados. La propiedad también cuenta con un patio cerrado de gran tamaño, un nuevo refugio de paja y un gazebo, un muelle de composite de 25 por 10 pies, y un muro de contención reforzado de 60 pies. La propiedad también cuenta con una bomba y un pozo, y un elevador de barcos de 15.000 libras. La propiedad está cerca del Hard Rock, del aeropuerto de Ft. Lauderdale, y de muchos restaurantes excelentes. La propiedad también está cerca de la autopista y la interestatal 95, pero no demasiado cerca. Es posible que el vendedor ofrezca financiamiento, así que llame al agente para obtener más detalles. La propiedad está cerca del hotel Hard Rock, del aeropuerto de Ft. Lauderdale y de muchos restaurantes excelentes. La propiedad también está cerca de la autopista y la interestatal 95, pero no demasiado cerca.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de mayo de 2026 5:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Área Construida: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Área del lote: 13,068 Sqft / 1214.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 70
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Por Encima del Suelo, Equipamiento incluido
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Agua caliente solar, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Agua Caliente Solar Propia
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Grúa/Pescante
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Otras características internas, Claraboya, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,270.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4717 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DAVIS ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DAVIS ISLES 29-19 B LOT 52 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230040990
Zonificación: RS-6000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de mayo de 2026 5:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2025 6:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2025 9:52 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 3:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 35th
Número de Calle: 4717
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 49.3''
Longitud: W81° 48' 25.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa