Casa en venta en 1813 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10533620
1813 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La finca cuenta con 78 pies de frente al océano sin obstáculos
- Está ubicada en el enclave exclusivo de Birch Ocean/Finger Estates
- La propiedad ofrece diseños integrados con el bienestar y la naturaleza, centrados en la privacidad, la longevidad y el estilo de vida costero elevado
- La finca es una de las 35 verdaderas residencias con vista al Atlántico en este corredor ultra restringido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La finca con frente al Atlántico en el sur de la Florida ha surgido como una de las escasas propiedades tangibles más raras. Ubicada dentro del enclave exclusivo de Birch Ocean/Finger Estates, esta finca de lujo recién construida frente al océano es una de las únicas 35 verdaderas residencias con vista al Atlántico a lo largo de este corredor ultra restringido. Ofrece 78 pies de frente al océano sin obstáculos en una huella imposible de reemplazar, la propiedad combina una calidad de construcción a nivel institucional con diseños integrados con el bienestar y la naturaleza, centrados en la privacidad, la longevidad y el estilo de vida costero elevado. La replicación futura es cada vez más improbable debido a los retiros costeros, las limitaciones de zonificación, las protecciones ambientales y las barreras de construcción en aumento, lo que genera una propiedad con escasez, con preservación generacional y rendimiento de estilo de vida a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1813 N Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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