Apartamento en venta en 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1709, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10535501

📍 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1709, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,150,000.00
1 Dorm.
2 Baños
818 Sqft / 75.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano que brillan en la entrada de esta suite residencial de Ritz-Carlton
  • La propiedad ofrece lo mejor en comodidad y glamour náutico, experimentando lo último en comodidades
  • Acceso a un spa de 10,000 pies cuadrados y un centro de fitness de última generación
  • Desayuno, almuerzo y cena en la playa o en el bar de la piscina suspendido sobre el Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas directas al océano brillan en la entrada de esta suite residencial de Ritz-Carlton. La propiedad ofrece lo mejor en comodidad y glamour náutico, experimentando lo último en comodidades. Flores frescas saludan a uno al llegar al gran lobby, un spa de 10,000 pies cuadrados y un centro de fitness de última generación. Disfrute del desayuno, almuerzo y cena en la playa o en el bar de la piscina suspendido sobre el Atlántico en BurlockCoast o almuerce en el bar de la piscina. El servicio de comida en la habitación está al alcance de uno. Los mayordomos de la playa y la piscina brindan un servicio ultimate. Las tiendas de diseñadores y el bar de café dentro de la propiedad completan todos los momentos lujosos sin salir de la propiedad. Actualmente está en el programa de alquiler del hotel, todos los alquileres son administrados por el hotel. El programa de alquiler es flexible para el uso ilimitado del propietario y es opcional participar. La vida en The Ritz-Carlton, Fort Lauderdale se define por la lujo sin esfuerzo, el servicio personalizado y la sofisticación relajada del destino de playa de primera categoría de Florida del Sur. Las mañanas comienzan con el amanecer sobre el Atlántico, seguido de un paseo a lo largo del paseo marítimo icónico de Fort Lauderdale o un desayuno relajado con vistas al océano. Los días se pasan relajándose junto a la piscina oceanfront elevada, disfrutando del servicio de playa atento, rejuveneciendo en el spa de servicio completo o saliendo para un charter de yate privado. El servicio mundialmente conocido de Ritz-Carlton crea una experiencia de cinco estrellas sin esfuerzo, donde cada detalle es anticipado con cuidado. Ya sea disfrutando de cócteles artesanales al atardecer, comiendo cuisine costera fresca o relajándose en alojamientos elegantes con vistas al océano, los residentes y los invitados experimentan un estilo de vida centrado en la comodidad, la exclusividad y la refinación. Desde el bienestar y la relajación hasta la vida nocturna vibrante y la recreación acuática, The Ritz-Carlton ofrece un equilibrio excepcional de tranquilidad y energía, lo que lo convierte en uno de los destinos de lujo más codiciados de Fort Lauderdale. Perfectamente ubicado en las arenas prístinas de la playa de Fort Lauderdale, The Ritz-Carlton disfruta de una de las direcciones oceanfront más deseables de la ciudad. A solo minutos del famoso bulevar Las Olas, los residentes tienen acceso sin esfuerzo a tiendas de alta gama, restaurantes galardonados, cafés animados, galerías de arte y atracciones culturales. El área circundante es celebrada como la "Capital de la Vela del Mundo", que ofrece marinas de clase mundial, charters de yate privados, pesca en alta mar, paddleboarding y deportes acuáticos ilimitados. Los campos de golf, las tiendas de lujo y los lugares de entretenimiento están todos a una corta distancia en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y las instalaciones de aviación privada están convenientemente ubicados a aproximadamente 15 minutos de distancia. Combinando la serenidad de la vida en la playa con acceso inmediato a las mejores opciones de comida, compras y experiencias culturales de la ciudad, The Ritz-Carlton, Fort Lauderdale ofrece un estilo de vida oceanfront sin igual en una de las comunidades costeras más prestigiosas de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,405.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 6:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 818 Sqft / 75.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Dormitorio accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,951.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1709, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,541.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,950.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Gimnasio, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Ritz Carlton
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura
Nombre de la asociación: Castillo Grand Hotel Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTILLO GRAND HOTEL RESIDENCES CONDO UNIT 1709 PER CDO BK/PG: 44145/504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212db0300
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 6 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 6:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2025 4:26 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 10:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@elliman.com

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: 1709
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 23.6''
Longitud: W81° 53' 43.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa