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Casa en venta en 156 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10546291

📍 156 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301

$8,999,000.00

7 Dorm.

6 Baños

6,446 Sqft / 598.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad de lujo en el agua con 95 pies de frente en Las Olas
Piscina, spa y cocina de verano con vista al agua
Interiores costeros diseñados profesionalmente
Suite principal espectacular con área de estar y balcón privado con vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante residencia de transición en el agua de Las Olas con 95 pies de frente en una ubicación privilegiada con exposición este. Totalmente equipada y lista para habitar de inmediato. Los terrenos de calidad de resort cuentan con piscina, spa y cocina de verano con vista al agua. Los interiores costeros diseñados profesionalmente ofrecen espacios sofisticados para el entretenimiento. La sala de estar de dos pisos con chimenea se conecta con el comedor formal, el amplio salón y la cocina de chef frente al agua con acabados premium. Dos lavanderías, iluminación personalizada y tratamientos de ventanas a medida en toda la propiedad. Gran escalera y ascensor que lleva a cuatro generosas suites de dormitorios. La espectacular suite principal cuenta con una zona de estar, baño de inspiración spa, armarios a medida y un balcón cubierto privado con impresionantes vistas al agua. Esto es vivir en Las Olas en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,999,000.00

Precio original en que se listó: $9,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,473.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 6:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 6,446 Sqft / 598.85 m²

Área Construida: 7,187 Sqft / 667.69 m²

Área del lote: 11,325.60 Sqft / 1052.18 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Intracostero

Longitud del frente: 95

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada

Ventanas: Persianas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Ascensor, Chimenea, Entrada de vestíbulo, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $129,394.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 156 Fiesta Way, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NURMI ISLES ISLAND NO 3

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 3 24-42 B LOT 42,43 N 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201110420

Zonificación: single f

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de abril de 2026 6:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de enero de 2026 8:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de enero de 2026 8:24 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 7:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: Fiesta

Número de Calle: 156

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 36.2''

Longitud: W81° 52' 51.2''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546291

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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