Casa en venta en 2615 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10546688
2615 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de agua frente icónica con portón a solo tres casas del Intracoastal
- 65 pies de frente de agua profunda y estacionamiento para hasta 12 automóviles
- Espacios de vida amplios con techos elevados y ventanas grandes
- Amenidades de estilo de resort, incluyendo piscina y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La icónica propiedad de agua frente con portón está ubicada justo a tres casas del Intracoastal. Cuenta con 65 pies de frente de agua profunda y estacionamiento para hasta 12 automóviles. La propiedad fue construida en 1990 y fue remodelada extensivamente a lo largo de la década de 2020. Se ofrece completamente amueblada. Los espacios de vida son amplios, con techos elevados, ventanas grandes y interiores llenos de sol, incluyendo un impresionante invernadero que muestra hermosas vistas de la bahía. Múltiples terrazas capturan vistas panorámicas de la bahía, el canal y el Intracoastal. Las amenidades de estilo de resort incluyen piscina y spa, y áreas generosas para entretener ideal para alojar grandes reuniones. Hay un cuarto separado para el capitán o para invitados. Cada componente principal ha sido actualizado recientemente, incluyendo un techo de metal de 2022, un muro de cemento de 2025 y sistemas de aire acondicionado. Esta es una oportunidad rara para poseer una mansión de agua frente de primer nivel a este precio sin necesidad de renovaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2615 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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