Casa en venta en 2617 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10555480

📍 2617 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

$12,900,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,192 Sqft / 296.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica única en el Intracostal de Fort Lauderdale
  • Oportunidad de construir una mansión de lujo personalizada en un terreno de aproximadamente 1/3 de acre
  • Ubicación exclusiva en un barrio de elite con seguridad las 24 horas y sin impuestos estatales sobre la renta
  • Acceso a marinas, centros comerciales, restaurantes de alta cocina, aeropuertos, hoteles de lujo y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se trata de "TODO SOBRE LA VISTA" --SUEÑO--DISEÑO y CONSTRUCCIÓN donde la vista habla más fuerte que las palabras. Construya su obra maestra personalizada de agua frente diseñada enteramente alrededor de su visión, no la de alguien más. Disfrute de una de las mejores propiedades directas del Intracostal de Fort Lauderdale, donde las vistas panorámicas le brindan privacidad, prestigio y valor a largo plazo que se unen en una ubicación verdaderamente irreemplazable.

1. La vista más espectacular de Aqua Vista del Intracostal ancho con vista panorámica.

2. Construya sin compromiso y cree una mansión de lujo totalmente personalizada adaptada a su estilo de vida y gusto.

3. Aproveche el valor de la propiedad al construir su propia casa de trofeo en lugar de pagar el precio de un desarrollador.

4. El agua abierta del Intracostal garantiza una privacidad excepcional sin miradores de canal, sin multitudes de barras de arena y sin tráfico de botes alto frente a su muelle.

5. Zona rara sin oleaje ni amarre. Disfrute de una vida tranquila en el agua con una tranquilidad excepcional.

6. Barrio de elite de más de 20 millones de dólares. Una comunidad exclusiva de primer nivel con patrulla de seguridad las 24 horas.

7. Ventaja fiscal de Florida. No hay impuesto sobre la renta en uno de los principales destinos de lujo de Estados Unidos.

8. La capital de la navegación a vela del mundo. A minutos del océano, marinas, centro, restaurantes de alta cocina, aeropuertos, hoteles de lujo y playas.

9. Inversión de verdadero legado. La escasez, la exclusividad y la ubicación irreemplazable respaldan un valor a largo plazo duradero.

10. Oportunidad de desarrollo lista. Aproximadamente 1/3 de acre, ideal para una mansión de más de 10,000 pies cuadrados, con permiso para un nuevo muelle de concreto de 2,500 pies cuadrados y preparación del sitio incluida.

LIBERE SU IMAGINACIÓN: Los renderizados adjuntos se presentan solo como inspiración para sus posibilidades de desarrollo de ultra lujo ilimitadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,900,000.00
Precio original en que se listó: $14,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,041.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 5:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,192 Sqft / 296.55 m²
Área Construida: 3,192 Sqft / 296.55 m²
Dimensiones del lote e información: 12438
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 100
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Isla de cocina, Bar, Otro
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Antena parabólica, Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas tipo barril, Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $52,376.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2617 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 14
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: AQUA VISTA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 5 29-50 B LOT 7 W 73.2,8 E 22.4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201270150
Zonificación: RESIDENTIAL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de mayo de 2026 5:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 5:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 6:13 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 11:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Marina Yacht Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aqua Vista
Número de Calle: 2617
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 37.5''
Longitud: W81° 53' 25.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa