Terreno en venta en 2617 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10555481

📍 2617 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

$12,900,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica única del Intracostal en Aqua Vista
  • Oportunidad de construir una mansión de lujo personalizada sin compromisos
  • Ubicación exclusiva con seguridad las 24 horas y sin impuestos estatales sobre la renta
  • Acceso a marinas, centros comerciales, restaurantes de alta cocina, aeropuertos, hoteles de lujo y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Todo se trata de la vista, es el sueño, el diseño y la construcción donde la vista habla más fuerte que las palabras. Construya su obra maestra personalizada de agua frente, diseñada enteramente alrededor de su visión, no la de alguien más. Disfrute de una de las mejores propiedades directas del Intracostal en Fort Lauderdale, donde las vistas panorámicas le brindan privacidad, prestigio y valor a largo plazo que se unen en una ubicación verdaderamente irreemplazable.

1. La vista más espectacular del Intracostal en Aqua Vista, con una vista panorámica de agua ancha.

2. Construya sin compromisos, cree un estado de lujo completamente personalizado adaptado a su estilo de vida y gusto.

3. Capture el valor de la plusvalía, construya su propia casa de trofeo en lugar de pagar el precio de un desarrollador.

4. El agua abierta del Intracostal garantiza una privacidad excepcional, sin miradores de canales, multitudes de barras de arena y sin tráfico de botes alto frente a su muelle.

5. Zona rara sin oleaje ni amarre, disfrute de una vida tranquila en la orilla del agua con una tranquilidad excepcional.

6. Barrio de elite de más de 20 millones de dólares, una comunidad exclusiva de primer nivel con patrulla de seguridad las 24 horas.

7. Ventaja fiscal de Florida, sin impuestos sobre la renta en uno de los principales destinos de lujo de América.

8. La capital de la navegación a vela del mundo, a minutos del océano, marinas, centro, restaurantes de alta cocina, aeropuertos, hoteles de lujo y playas.

9. Una verdadera inversión de legado, la escasez, la exclusividad y la ubicación irreemplazable respaldan un valor a largo plazo duradero.

10. Oportunidad de desarrollo lista, aproximadamente un tercio de acre, ideal para una mansión de más de 10,000 pies cuadrados, con permiso para un nuevo muelle de concreto de 2,500 pies cuadrados y preparación del sitio incluida.

Desbloquee su imaginación, los renderings adjuntos se presentan únicamente como inspiración para sus posibilidades de desarrollo de ultra lujo ilimitadas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,900,000.00
Precio original en que se listó: $14,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $987.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 5:56 pm

Medidas

Área del lote: 13,068 Sqft / 1214.06 m²
Dimensiones del lote e información: 12438
Tamaño del lote en Acres: 0.3
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 97
Otras estructuras: Otro, Ninguno
Uso Actual: Unifamiliar
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Uso Posible: Unifamiliar

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $52,376.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2617 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: AQUA VISTA
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Ver observaciones
Community Dock:

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 5 29-50 B LOT 7 W 73.2,8 E 22.4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201270150
Zonificación: RESIDENTIAL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de mayo de 2026 5:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 5:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 6:18 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 11:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Marina Yacht Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aqua Vista
Número de Calle: 2617
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 37.5''
Longitud: W81° 53' 25.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa