Casa en venta en 509 NE 13 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10556401

📍 509 NE 13 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,700,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,236 Sqft / 300.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y un despacho
  • Ofrece más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 2 coches
  • Cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos y pisos de losa de travertina en toda la propiedad
  • Está ubicada en una de las calles más codiciadas del encantador barrio de Victoria Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Algunas fotos están virtualmente renovadas. Esta casa con piscina está llamando a un comprador especial. Oportunidad única de comprar la casa tal como está y personalizarla con las características y el plano de planta que desees. La casa ofrece un gran plano con 4 dormitorios y un despacho. Más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 2 coches. Ventanas y puertas resistentes a impactos y pisos de losa de travertina en toda la casa. Espacio de patio ideal para entretener a los invitados. Ubicada en una de las calles más codiciadas del encantador y amigable barrio de Victoria Park. La entrada con un camino de acceso prolongado y árboles que ofrecen sombra es muy acogedora. Se puede caminar hasta el recientemente renovado Parque de las Vacaciones y el centro de Fort Lauderdale. En lugar de comprar la casa renovada de alguien más que no se adapta a tu gusto, crea el espacio perfecto. La mayor parte del trabajo de demolición ya está completado. Lista para que tú continúes con el proyecto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,700,000.00
Precio original en que se listó: $1,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $525.34
Precio de Cierre: $1,760,000.00
Transacción cerrada el: 21 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de abril de 2026 3:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,236 Sqft / 300.63 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Puertas francesas, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,818.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 509 NE 13 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Victoria Park
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLS ADD 1-134 D LOT 11 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202030250
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Park
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de abril de 2026 3:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de marzo de 2026 2:50 am
Última modificación registrada: 21 de abril de 2026 3:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13
Número de Calle: 509
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 42.8''
Longitud: W81° 52' 9.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10556401 Ver Propiedad en inglés MLS# F10556401
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