Casa en venta en 8723 S Lake Cir, Fort Myers con MLS-A4706172

📍 8723 S Lake Cir, Fort Myers, FL 33908

$734,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,560 Sqft / 237.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio recientemente reducido
  • Ubicación con exposición sur y acceso directo a la piscina
  • Amplio patio con fogón y terraza elevada
  • Interior con mejoras elegantes y cuarto cuarto con mini‑split

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio recientemente reducido. Bienvenido a su franja privada del paraíso del suroeste de Florida, donde la comodidad interior se encuentra con una vida al aire libre excepcional. Perfectamente posicionada con una exposición sur altamente deseable, esta residencia bellamente mejorada está diseñada para maximizar la luz del sol, la relajación y el disfrute durante todo el año. Pase a través de la elegante entrada con doble puerta de cristal y sienta de inmediato la amplitud y la luz natural que fluye por toda la casa. El plano de piso cuidadosamente diseñado conecta sin esfuerzo los espacios interiores y exteriores, destacado por cuatro puertas corredizas de cristal que conducen a un impresionante refugio al aire libre. El área de vida al aire libre es verdaderamente la estrella del espectáculo. Disfrute de un lanai cubierto extendido que se abre a una terraza elevada con vista a la piscina, creando el escenario perfecto para entretenerse o relajarse. Un patio separado con fogón añade otro espacio invitador para reuniones nocturnas bajo las estrellas. Con acceso directo a la piscina desde la suite principal y el cuarto cuarto, esta casa ofrece la experiencia de estilo de vida de Florida definitiva. En el interior, encontrará mejoras elegantes que incluyen una pared de acento con chimenea eléctrica, añadiendo calidez y un punto focal moderno al área de estar. El flexible y enorme cuarto cuarto, mejorado con su propio sistema mini‑split, es ideal para invitados, una oficina en casa o un retiro para los suegros. Esta casa es tan funcional como hermosa, con: un garaje extra profundo para 3 autos con almacenamiento en el techo, un techo metálico de 2018 con apariencia de losa, persianas eléctricas y de acordeón para tranquilidad, y un tanque de agua caliente más nuevo. El atractivo exterior exuberante con palmas reales maduras y paisajismo fresco se extiende por todo este vecindario donde todos se enorgullecen de la propiedad y la comunidad. Y la ubicación está en el centro de todo lo que es genial en el suroeste de Florida: compras, playas, aeropuerto y más. Ya sea que esté hospedando a amigos, disfrutando de mañanas tranquilas junto a la piscina o reuniéndose alrededor del fogón al atardecer, esta propiedad ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y encanto de Florida. Viva el estilo de vida al aire libre que ha estado soñando, justo aquí en Fort Myers. El vendedor tiene una póliza de seguro contra inundaciones transferible para que el comprador la asuma al cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $734,000.00
Precio original en que se listó: $734,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $286.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4706172

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,560 Sqft / 237.83 m²
Área Construida: 2,560 Sqft / 237.83 m²
Área del lote: 10,672 Sqft / 991.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Persianas contra huracanes, Pozo de fuego
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Arroyo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,542.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8723 S Lake Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $900.00
Cuotas totales mensuales: $75.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2000

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Ver observaciones

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: STONEBRIDGE SOUTH SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: President

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STONEBRIDGE SOUTH S/D PB 41 PG 94 LOT 39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-46-24-01-00000.0390
Zonificación: RPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de septiembre de 2026 3:27 pm
Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 3:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 3:30 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: RE/MAX REALTY TEAM
Atribución: 239-242-2000
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAKE
Número de Calle: 8723
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 30' 9.7''
Longitud: W82° 6' 10.8''