Casa en venta en 8896 Bracken Way, Fort Myers, FL 33908 con MLS-A12087498

📍 8896 Bracken Way, Fort Myers, FL 33908

$634,900.00
5 Dorm.
3 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios, 3 baños y 2,585 pies cuadrados de espacio de vida llave en mano.
  • Piscina romana de agua caliente en un lanai mansarda enorme y recién cubierto.
  • Techo de tejas recién reemplazado y acabados modernos.
  • Situado a poca distancia a pie de compras y restaurantes locales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado a solo 15 minutos de las arenas blancas de Fort Myers Beach, 8896 Bracken Way ofrece una mezcla actualizada y completamente remodelada de conveniencia costera y total seclusión. Esta amplia residencia unifamiliar de 5 dormitorios y 3 baños entrega 2,585 pies cuadrados de espacio de vida llave en mano, destacado por altos techos imponentes, pisos de losa en toda la propiedad y una sala familiar con una chimenea acogedora. La joya de la propiedad es su santuario exterior ultra privado: una impresionante piscina romana de agua caliente ubicada dentro de un lanai mansarda enorme y recién cubierto, rodeado por cocos maduros y conectado directamente a un tranquilo reserva natural. Lista para mudarse con techo de tejas recién reemplazado y acabados modernos, esta casa sobresaliente presenta un diseño excepcionalmente versátil donde la suite principal se conecta a un retiro privado ideal para un quinto dormitorio o una oficina en casa, todo a poca distancia a pie de las compras y restaurantes locales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $634,900.00
Precio original en que se listó: $634,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,796.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8896 Bracken Way, Fort Myers, FL 33908, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $422.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CAPE CORAL UNIT 18 BLK 12 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FERNWALK PHASE III PB 59 PG 91 BLK A LOT 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 034624050000A0170
Zonificación: RDP

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 1:09 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 1:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeSmart
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Bracken
Número de Calle: 8896
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 30' 17.4''
Longitud: W82° 5' 50.1''
Sufijo de la dirección: Way