Casa en venta en 8596 Southwind Bay Cir, Fort Myers con MLS-C7529548

📍 8596 Southwind Bay Cir, Fort Myers, FL 33908

$650,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,885 Sqft / 175.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • La residencia ofrece una suite principal con un baño de estilo spa y un vestidor
  • La propiedad incluye una lanai cerrada con una piscina privada y un área de oficina en casa
  • La comunidad está ubicada a pocos minutos de playas y lugares de interés como Sanibel, Captiva, Fort Myers Beach y Bonita Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar soñado en el corazón del paraíso. Esta impresionante casa unifamiliar con piscina (con calentador) cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 coches, perfecta para familias o para aquellos que les gusta recibir invitados. Al entrar, será recibido por los lujosos pisos de losa y la cocina remodelada con armarios con cierre suave. La cocina también cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y encimeras de granito de nivel 5. El baño para invitados recién remodelado añade un toque de elegancia moderna, mientras que la suite principal ofrece un baño de estilo spa y un vestidor amplio. La sala de estar, la cocina y el baño principal han sido actualizados con piedra de travertino italiana decorativa. Se ha instalado un sistema de ablandador de agua Culligan para toda la casa. Pero lo que realmente destaca en esta casa es la gran lanai cerrada con una piscina privada subterránea, perfecta para disfrutar del cálido sol de la Florida durante todo el año. Imagine organizar barbacoas de verano o relajarse con una copa en las noches en este sereno oasis al aire libre. El área de la lanai también ofrece un área cerrada utilizada como oficina en casa que ofrece vistas a la piscina y las áreas ajardinadas. Con el techo de losa reemplazado en 2022, puede estar tranquilo sabiendo que su hogar no solo es hermoso, sino también bien mantenido. Ubicada a solo unos minutos de Sanibel, Captiva, Fort Myers Beach y Bonita Beach, esta casa ofrece la combinación perfecta de conveniencia y lujo. La comunidad está a pocos minutos del aeropuerto internacional, restaurantes de alta cocina, el salón de artes escénicas Barbara B Mann, la vida nocturna vibrante del centro de la ciudad y grandes tiendas. No pierda la oportunidad de poseer este pedazo de paraíso, programe una visita hoy y haga de este hogar soñado suyo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7529548

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,885 Sqft / 175.12 m²
Área Construida: 2,321 Sqft / 215.63 m²
Área del lote: 9,940 Sqft / 923.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En el condado, Acera, Seguro contra inundaciones requerido, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,728.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8596 Southwind Bay Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $603.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,412.00
Cuotas totales mensuales: $201.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera, Planta baja
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público, Canal/lago para el riego

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: SOUTHWIND SUB
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada, Administración
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: HOA & Property Mgmt Services in FM Angela Burl
Teléfono de la asociación: (239) 201-2433

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTHWIND SUBDIVISION PB 66 PG 18-20 LOT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-46-24-08-00000.0090
Zonificación: RPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de agosto de 2026 2:45 pm
Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 2:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 2:47 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: JOHN R. WOOD PROPERTIES
Atribución: 239-472-2411
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SOUTHWIND BAY
Número de Calle: 8596
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 29' 12.3''
Longitud: W82° 6' 11.9''