Dúplex en venta en 2406 Hightower Ave S, Lehigh Acres con MLS-C7524327
2406 Hightower Ave S, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una esquina en una zona deseable de Lehigh Acres
- Cuenta con dos espacios de garaje adjuntos y entradas privadas en calles separadas
- Cada residencia tiene 3 dormitorios y 2 baños, con un diseño que acomoda cómodamente a familias o profesionales
- La ubicación ofrece acceso rápido a Fort Myers y se encuentra cerca de un corredor de crecimiento en expansión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está ofreciendo incentivos hacia el pago inicial o los costos de cierre. Ubicada en una esquina en una zona deseable de Lehigh Acres, esta propiedad de duplex recién construida con dos espacios de garaje adjuntos presenta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan tanto ingresos inmediatos como beneficios a largo plazo. La propiedad de la esquina con entradas privadas en calles separadas está diseñada intencionalmente para atraer a inquilinos de calidad y ofrecer un desempeño consistente. Cada residencia cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un diseño que acomoda cómodamente a familias, profesionales o aquellos que necesitan espacio adicional para vivir y trabajar. Una característica destacada es la configuración de esquina, con cada unidad disfrutando de su propia entrada privada en calles separadas, creando un sentido de independencia y privacidad que distingue a esta propiedad en el mercado de alquiler. Cada unidad también incluye un garaje adjunto para un automóvil con piso de epoxi, agregando conveniencia y valor para los inquilinos. El interior se destaca por techos de 10 pies, puertas interiores de 8 pies, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de alta calidad y espacios de vida abiertos diseñados para la funcionalidad y la comodidad diaria. La construcción enfatiza la durabilidad y la eficiencia, lo que ayuda a minimizar el mantenimiento y proteger los rendimientos a largo plazo. La ubicación fortalece aún más la inversión. Idealmente ubicada en Lehigh Acres con acceso rápido a Fort Myers, este duplex se encuentra a solo minutos del corredor en expansión en SR 82 y Daniels Parkway, uno de los centros de crecimiento más emocionantes de la zona. El próximo Gateway Marketplace, anclado por Publix y Home Depot y programado para su finalización en 2027, junto con la comunidad cercana de Timber Creek, está destinado a atraer una oleada de nueva actividad comercial, de restaurantes y residencial. Las mejoras de carreteras en curso, incluida la ampliación de Daniels Parkway, mejoran aún más la accesibilidad y el valor a largo plazo, lo que convierte a esta en una oportunidad atractiva en una ubicación de alto crecimiento. Ya sea que esté agregando a un portafolio existente o entrando en el espacio de inversión, este duplex ofrece una combinación equilibrada de estabilidad, deseabilidad y potencial a largo plazo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2406 Hightower Ave S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
