Dúplex en venta en 845/847 Meadow Rd, Lehigh Acres con MLS-C7524552
845/847 Meadow Rd, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad atractiva para inversores que buscan estabilidad y crecimiento
- Cuenta con dos espacios de garaje adjuntos y una ubicación conveniente cerca de la zona deseable de Westminster en Lehigh Acres
- La propiedad está diseñada con materiales duraderos y de bajo mantenimiento para reducir los costos de propiedad
- La ubicación está cerca de la carretera SR 82 y Daniels Parkway, uno de los centros de crecimiento más emocionantes del área
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está ofreciendo incentivos hacia el pago inicial o los costos de cierre. Ubicada cerca de la deseable zona de Westminster en Lehigh Acres, esta propiedad de duplex recién construida con dos espacios de garaje adjuntos presenta una oportunidad atractiva para inversores que buscan tanto estabilidad como crecimiento. Con una fuerte demanda de alquiler en el área, esta propiedad es adecuada para una renta consistente y una apreciación a largo plazo. Cada lado del duplex ofrece un espacioso diseño de 3 dormitorios y 2 baños, complementado por su propio garaje adjunto para un automóvil con piso de epoxi que agrega conveniencia diaria y mejora el atractivo para los inquilinos. Los interiores están diseñados con la vivienda en mente, ofreciendo hermosos espacios de concepto abierto y opciones de alta gama. La construcción moderna se encuentra con acabados elevados en toda la propiedad, incluyendo techos de 10 pies de altura, puertas de 8 pies, superficies de cuarzo y una suite completa de electrodomésticos mejorados. Las áreas de vida amplias y la abundante luz natural crean un entorno limpio y contemporáneo que se destaca en el mercado de alquiler. Construida para la eficiencia tanto como para el estilo, la propiedad utiliza materiales duraderos y de bajo mantenimiento que ayudan a mantener los costos de propiedad bajos mientras apoyan el rendimiento a largo plazo. La ubicación refuerza aún más su perfil de inversión. Idealmente ubicada en Lehigh Acres con acceso rápido a Fort Myers, este duplex está a solo minutos del corredor en expansión rápida en la carretera SR 82 y Daniels Parkway, uno de los centros de crecimiento más emocionantes del área. El mercado Gateway Marketplace que se avecina, anclado por Publix y Home Depot y programado para ser completado en 2027, junto con la comunidad cercana de Timber Creek, está listo para traer una oleada de nueva actividad comercial, de restaurantes y residencial. Las mejoras de carreteras en curso, incluyendo el ensanchamiento de Daniels Parkway, mejoran aún más la accesibilidad y el valor a largo plazo, lo que hace que esta sea una oportunidad atractiva en una ubicación de alto crecimiento. Para los inversores que buscan asegurar un activo bien ubicado, de bajo mantenimiento, con potencial de ingresos inmediatos y espacio para crecer, este duplex cumple con todos los requisitos en uno de los corredores de alquiler más activos de Lehigh Acres.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 845/847 Meadow Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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