Casa en venta en 3121 Heritage Pines Dr, Fort Myers con MLS-C7529082
3121 Heritage Pines Dr, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 3 coches
- Piscina con cascada y cocina al aire libre personalizada
- Techos con ventiladores y luces adicionales en las habitaciones y salas
- Protección de sobretensión para toda la casa y paisajismo maduro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A todos les gusta la idea de una construcción nueva, hasta que aparece la hoja de mejoras. El modelo parecía increíble. Luego llega la realidad. "Eso costará extra". Piscina, extra. Cocina al aire libre, extra. Calentador de piscina, extra. Toldo retráctil, extra. Pantalla panorámica de no ver, extra. Cubiertas de ventanas, extra. Iluminación, extra. Ventiladores de techo, extra. Almacenamiento en garaje, extra. Paisajismo para la privacidad, extra. Protección de sobretensión para toda la casa, extra. Antes de que te des cuenta, has gastado otros 40,000 dólares más tratando de hacer que una casa completamente nueva se sienta... terminada. O... podrías comprar la que alguien ya ha hecho. Construida en 2022 por Neal Communities, esta residencia de 3 dormitorios y den, 2.5 baños con piscina y garaje para 3 coches en Heritage Preserve at Verandah evita las interminables citas de diseño, las decisiones de mejoras, las llamadas a contratistas y los meses de proyectos después del cierre. En su lugar, estás entrando en una casa donde el trabajo ya está hecho. El patio trasero fue diseñado para entretener con una cocina al aire libre personalizada, una piscina calentada con una cascada, una bomba de piscina de velocidad variable, un toldo retráctil SunSetter con iluminación LED, una pantalla lanai panorámica de no ver mejorada y pavimentos sellados para que puedas pasar más tiempo disfrutando de tus fines de semana que manteniéndolos. Dentro, las mejoras continúan con pintura interior fresca en toda la casa, iluminación mejorada, ventiladores de techo adicionales en los dormitorios, oficina y sala de familia, cubiertas de ventanas ya instaladas, iluminación bajo los armarios, armarios y cajones de cierre suave, electrodomésticos de gas natural, ventanas y puertas a prueba de impacto, y todos los electrodomésticos incluidos. Incluso las cosas que la mayoría de los compradores no piensan hasta después de mudarse ya han sido marcadas: protección de sobretensión para toda la casa, canales alrededor de toda la casa, puertas de garaje aisladas, almacenamiento en garaje superior, pavimento de garaje de epoxy y paisajismo maduro que agrega belleza y privacidad. Y porque esta casa se encuentra en un terreno más grande al final de una calle sin salida tranquila, disfrutarás de espacio para respirar, acceso fácil a las sendas para caminar de Verandah y el bonus adicional de impuestos del condado solo ya que se encuentra fuera de los límites de la ciudad. El constructor puede venderte el plano de la casa. Esta casa te vende todo lo que viene después. No hay espera. No hay citas de mejoras. No hay gastos sorpresa. Simplemente desempaca... y salta directamente a la parte que has estado esperando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3121 Heritage Pines Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
