Casa adosada (townhouse) en venta en 2362 Addalia Aly, Orlando con MLS-O6433868

📍 2362 Addalia Aly, Orlando, FL 32804

$749,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,085 Sqft / 193.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Incentivo de compra limitado: hasta $10,000 para costos de cierre, prepagos, reducción de tasa de interés o reducción de precio con contrato a precio completo presentado antes del 15 de septiembre de 2026, sujeto a aprobación del prestamista y directrices aplicables.
  • Casa adosada de lujo de 4 pisos con espacios de vida generosos, hermosas vistas al lago y estilo de vida excepcional en la azotea.
  • Terraza privada en la azotea con vistas al lago y al horizonte de Orlando, cocina de verano y espacio de vida adicional.
  • Ubicación en The Packing District con acceso a sendero escénico, YMCA, centro de tenis y próximas amenidades como Publix, tiendas y restaurantes.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LIMITADO INCENTIVO DE COMPRA: El vendedor ofrece hasta $10,000 para costos de cierre del comprador, prepagos, reducción de la tasa de interés o reducción de precio con un contrato a precio completo aceptable presentado antes del 15 de septiembre de 2026, sujeto a aprobación del prestamista y directrices aplicables. ¡BIENVENIDO A BRIX EN EL PACKING DISTRICT! Este impresionante diseño de casa adosada de lujo de 4 pisos ofrece espacios de vida generosos, hermosas vistas al lago y un estilo de vida excepcional en la azotea. Con 2,085 pies cuadrados de área de vida calefaccionada, esta casa diseñada con cuidado combina comodidad, estilo y vida de bajo mantenimiento en una de las comunidades nuevas más emocionantes de Orlando. El primer piso le da la bienvenida con un dormitorio privado que cuenta con su propio baño en suite, ideal para invitados, una oficina en casa o vida multigeneracional, junto con acceso conveniente al garaje para dos autos. En el segundo piso, el diseño está pensado para reuniones y entretenimiento, con un plano de concepto abierto luminoso que incluye una cocina bellamente equipada, encimeras de cuarzo, revestimiento de diseño, electrodomésticos premium y una gran isla que fluye sin interrupciones hacia las áreas de comedor y sala. Un baño de visita convenientemente ubicado en este nivel ofrece un baño dedicado para invitados mientras se entretiene. El tercer piso ofrece un refugio relajante con la suite principal espaciosa y una habitación adicional, cada una con su propio baño en suite privado. Los tres dormitorios de la casa cuentan con baños en suite privados, ofreciendo comodidad y privacidad excepcionales. Una lavandería con vestidor añade conveniencia diaria. El cuarto piso es donde esta casa realmente se distingue. Salga al exterior a su terraza privada en la azotea y disfrute de vistas tranquilas al lago junto con vistas al horizonte de Orlando. Es el escenario perfecto para café matutino, cócteles vespertinos, entretener a amigos o simplemente relajarse y disfrutar del paisaje. El nivel de la azotea también ofrece espacio de vida interior adicional y una cocina de verano, creando una maravillosa extensión de la casa para el disfrute durante todo el año. Ubicado en The Packing District, los residentes disfrutan de un estilo de vida vibrante y conectado con fácil acceso al sendero escénico de la comunidad, YMCA, centro de tenis y amenidades recreativas cercanas. El vecindario continúa creciendo con emocionantes adiciones, incluyendo Publix, tiendas, restaurantes y otras comodidades planificadas en las proximidades. Disfrute de la vida urbana contemporánea, hermosas vistas al agua y un estilo de vida excepcional en la azotea, todo a solo minutos del Centro de Orlando.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $359.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6433868

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 2,085 Sqft / 193.70 m²
Área Construida: 3,154 Sqft / 293.02 m²
Área del lote: 2,090 Sqft / 194.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Sistema antiplagas en la pared, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Ventanas: Tragaluz(s), Ventanas de doble cristal, Tragaluz(s)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Otro
Modelo del constructor: Nova Elite Modern II
Nombre del constructor: Toll Brothers
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,799.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2362 Addalia Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $192.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,304.00
Cuotas totales mensuales: $192.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de Edificio: 10
Nombre de la Subdivisión: BRIX/THE PACKING DISTRICT (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BRIX AT THE PACKING
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Don Asher & Associates, Inc / Laura Caprio
Teléfono de la asociación: 407-425-4561

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIX AT THE PACKING DISTRICT 106/30 LOT111
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-22-29-0925-01-110
Zonificación: PD/W
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de agosto de 2026 6:39 pm
Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 6:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 8:27 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: NOVAK REALTY CORP
Atribución: 407-347-0114
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ADDALIA
Número de Calle: 2362
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 7.2''
Longitud: W82° 35' 12''