Casa adosada (townhouse) en venta en 2362 Addalia Aly, Orlando con MLS-O6433868
2362 Addalia Aly, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Incentivo de compra limitado: hasta $10,000 para costos de cierre, prepagos, reducción de tasa de interés o reducción de precio con contrato a precio completo presentado antes del 15 de septiembre de 2026, sujeto a aprobación del prestamista y directrices aplicables.
- Casa adosada de lujo de 4 pisos con espacios de vida generosos, hermosas vistas al lago y estilo de vida excepcional en la azotea.
- Terraza privada en la azotea con vistas al lago y al horizonte de Orlando, cocina de verano y espacio de vida adicional.
- Ubicación en The Packing District con acceso a sendero escénico, YMCA, centro de tenis y próximas amenidades como Publix, tiendas y restaurantes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
LIMITADO INCENTIVO DE COMPRA: El vendedor ofrece hasta $10,000 para costos de cierre del comprador, prepagos, reducción de la tasa de interés o reducción de precio con un contrato a precio completo aceptable presentado antes del 15 de septiembre de 2026, sujeto a aprobación del prestamista y directrices aplicables. ¡BIENVENIDO A BRIX EN EL PACKING DISTRICT! Este impresionante diseño de casa adosada de lujo de 4 pisos ofrece espacios de vida generosos, hermosas vistas al lago y un estilo de vida excepcional en la azotea. Con 2,085 pies cuadrados de área de vida calefaccionada, esta casa diseñada con cuidado combina comodidad, estilo y vida de bajo mantenimiento en una de las comunidades nuevas más emocionantes de Orlando. El primer piso le da la bienvenida con un dormitorio privado que cuenta con su propio baño en suite, ideal para invitados, una oficina en casa o vida multigeneracional, junto con acceso conveniente al garaje para dos autos. En el segundo piso, el diseño está pensado para reuniones y entretenimiento, con un plano de concepto abierto luminoso que incluye una cocina bellamente equipada, encimeras de cuarzo, revestimiento de diseño, electrodomésticos premium y una gran isla que fluye sin interrupciones hacia las áreas de comedor y sala. Un baño de visita convenientemente ubicado en este nivel ofrece un baño dedicado para invitados mientras se entretiene. El tercer piso ofrece un refugio relajante con la suite principal espaciosa y una habitación adicional, cada una con su propio baño en suite privado. Los tres dormitorios de la casa cuentan con baños en suite privados, ofreciendo comodidad y privacidad excepcionales. Una lavandería con vestidor añade conveniencia diaria. El cuarto piso es donde esta casa realmente se distingue. Salga al exterior a su terraza privada en la azotea y disfrute de vistas tranquilas al lago junto con vistas al horizonte de Orlando. Es el escenario perfecto para café matutino, cócteles vespertinos, entretener a amigos o simplemente relajarse y disfrutar del paisaje. El nivel de la azotea también ofrece espacio de vida interior adicional y una cocina de verano, creando una maravillosa extensión de la casa para el disfrute durante todo el año. Ubicado en The Packing District, los residentes disfrutan de un estilo de vida vibrante y conectado con fácil acceso al sendero escénico de la comunidad, YMCA, centro de tenis y amenidades recreativas cercanas. El vecindario continúa creciendo con emocionantes adiciones, incluyendo Publix, tiendas, restaurantes y otras comodidades planificadas en las proximidades. Disfrute de la vida urbana contemporánea, hermosas vistas al agua y un estilo de vida excepcional en la azotea, todo a solo minutos del Centro de Orlando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2362 Addalia Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
