Apartamento en venta en 2305 Edgewater Dr #1606, Orlando con MLS-TB8374435

📍 2305 Edgewater Dr #1606, Orlando, FL 32804

$739,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,888 Sqft / 175.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el sexto piso con casi 1,900 pies cuadrados.
  • 3 dormitorios, 3 baños y cocina gourmet con encimeras de granito.
  • Amenidades de resort: conserjería 24 horas, gimnasio, piscina y club.
  • $10,000 en concesiones disponibles.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. ¡Ahora ofrecemos $10,000 en concesiones! El proceso de sucesión ha sido completado con éxito, y la propiedad está lista para un cierre sin contratiempos. La casa se convirtió en parte de un patrimonio tras el fallecimiento del propietario el año pasado. El proceso de sucesión ahora está completamente finalizado sin problemas pendientes, lo que permite una venta directa. Experimenta la vida de lujo en un rascacielos en The Wellesley, en el corazón del muy deseado distrito College Park de Orlando. Esta impresionante residencia de esquina en el sexto piso ofrece casi 1,900 pies cuadrados de elegante espacio habitable con vistas impresionantes del horizonte, ventanas amplias y múltiples balcones privados. Dos espacios de estacionamiento designados junto con una unidad de almacenamiento ubicada en el nivel 3. Con 3 dormitorios y 3 baños, el plano de concepto abierto está diseñado tanto para la comodidad como para el entretenimiento. La cocina gourmet incluye encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes generosos y una amplia barra de desayuno con vista al área principal de estar. La suite principal lujosa cuenta con acceso al balcón, un baño inspirado en spa, dos tocadores, bañera de inmersión, ducha a ras de suelo y un gran vestidor. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo servicio de conserjería 24 horas, acceso seguro, gimnasio, piscina, clubhouse y estacionamiento seguro. Ubicada a solo minutos del centro de Orlando, Winter Park, restaurantes de primera, tiendas, hospitales y entretenimiento, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y vida de bajo mantenimiento. Rara vez aparecen unidades de esquina con este nivel de espacio, vistas y estilo de vida disponibles en The Wellesley. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $739,000.00
Precio Solicitado Anterior: $747,500.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: TB8374435

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,888 Sqft / 175.40 m²
Área Construida: 1,888 Sqft / 175.40 m²
Área del lote: 1,963 Sqft / 182.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Extractor de aire
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Plano de planta abierto
Exterior: Balcón, Parrilla al aire libre
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo, Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Edificado, Membrana
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,638.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2305 Edgewater Dr #1606, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,681.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $20,172.00
Cuotas totales mensuales: $1,681.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: WELLESLEY CONDO
Nombre de la Subdivisión: WELLESLEY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sarah Davies
Teléfono de la asociación: (407)236-9133

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLESLEY CONDOMINIUM 8841/4706 UNIT 1606 TOGETHER WITH STORAGE UNIT 40
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 14-22-29-9132-16-060
Zonificación: PD/T/W/SP/
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary Giella Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de abril de 2025 8:34 pm
Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 1 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 7:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 6:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 3:49 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 6:53 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: SHEEN REAL ESTATE PROFESSIONALS, LLC
Atribución: 813-474-8804
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EDGEWATER
Número de Calle: 2305
Número de la Unidad: 1606
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 20.4''
Longitud: W82° 36' 39.9''