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Cuádruplex en venta en 2735 NE 28 Court, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-R11136219

📍 2735 NE 28 Court, Lighthouse Point, FL 33064

$3,600,000.00

6 Baños

6,390 Sqft / 593.65 m² Superficie

En Venta

34209CAB-69D8-4FFF-A9D2-C9CC6DE30B5B - Foto #1 de la propiedad

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950D66CC-9028-48FC-9B92-5F3D0DBC9A4A - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Acceso directo al agua profunda
Muelle privado de 100 pies
Zonificación RM-16
Piscina privada y vistas impresionantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara oportunidad de poseer una verdadera joya frente al agua en el altamente deseado Lighthouse Point. Este edificio de 5 unidades ofrece un acceso directo rápido al océano sin puentes fijos y un muelle privado de 100 pies en aguas profundas, perfecto para propietarios de yates o inversores que buscan una ubicación costera de primer nivel. Zonificado como RM-16, la propiedad brinda una flexibilidad excepcional: reconvertirla en townhomes de lujo con garajes privados, piscinas y muelles, o mantenerla y alquilarla para ingresos a largo plazo en una zona de alta demanda. Ubicada a solo 3 lotes del puerto deportivo y de restaurantes frente al agua, a minutos del océano. La propiedad se encuentra en un exclusivo enclave residencial conocido por su ambiente estilo resort, vistas tranquilas de la ensenada y desfile de barcos a lo largo de Cap Knight Bayou. La piscina privada, los impecables jardines y las impresionantes vistas hacen de esta una búsqueda extraordinaria; lugares como este son casi imposibles de encontrar a cualquier precio. Llame hoy para consultar disponibilidad y detalles adicionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,600,000.00

Precio original en que se listó: $3,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $563.38

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de enero de 2026 5:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 6

Medidas

Área Habitable: 6,390 Sqft / 593.65 m²

Área Construida: 6,390 Sqft / 593.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta embarcación de 100 pies

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Concreto

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $45,381.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2735 NE 28 Court, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: none (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Community Dock: Sí

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE POINT 2ND SEC 31-40 B LOT 13 BLK 7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484319020880

Zonificación: 08

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 19 de enero de 2026 5:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2025 6:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2025 7:08 pm

Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 4:33 am

Información Adicional

Cortesía de: RealVantage Real Estate Corp.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28

Número de Calle: 2735

Ciudad: Lighthouse Point

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 16' 2.3''

Longitud: W81° 54' 49.5''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# R11136219

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11136219

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