Casa en venta en 851 SE 5th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-R11148357
851 SE 5th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua y acceso directo a un canal profundo
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con vigas de acero
- Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y encimeras de cuarzo
- Patio trasero con pavilón de tiki y cocina de verano comercial de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta extraordinaria propiedad frente al agua es una rara convergencia de diseño refinado, artesanía inigualable y vida costera sin esfuerzo. Al llegar, la casa cautiva inmediatamente, un interior de concepto abierto recién reimaginado enmarca vistas ininterrumpidas del canal de agua profunda, llevando la vista directamente hacia su muelle privado de 75 pies y su nueva grúa para barcos de 15.000 libras. Completamente demolida y reconstruida, esta residencia ofrece tranquilidad y lujo moderno en toda la propiedad. Una nueva viga de acero de 38 pies permite techos altos, mientras que las puertas y ventanas resistentes a impactos, las nuevas paredes, la electricidad, la plomería y las líneas de gas natural reflejan un nivel de renovación que rara vez se encuentra. La cocina gourmet es una pieza maestra, con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, campana extractora profesional, armarios personalizados con estantes extraíbles y encimeras de cuarzo exquisitas, diseñadas tanto para entretener como para la elegancia cotidiana. Un espacio de bonificación flexible se transita sin esfuerzo entre un teatro privado y una quinta habitación para invitados, con una cama Murphy personalizada con estantes y almacenamiento integrados, perfecta para recibir con estilo. Al salir al exterior, se experimenta un oasis de patio trasero de categoría resort que define el lujo de vivir en Florida. Un pavilón de tiki recién construido, de 20 pies de altura y que abarca más de 1.050 pies cuadrados de espacio de entretenimiento cubierto, establece el escenario para reuniones inolvidables. No se pasó por alto ningún detalle: columnas envueltas en cuerda, iluminación de acento ambiental y una cocina de verano comercial completamente equipada con dos refrigeradores, enfriador de bebidas, fabricador de hielo, parrilla Twin Eagle, parrilla plana, asador, quemadores laterales, fregadero de preparación, cajones de almacenamiento y una estación de condimentos dedicada. La barra con encimera de cuarzo, que puede acomodar cómodamente a seis personas, se complementa con ventiladores de tamaño extra, múltiples áreas de asientos, reclinatorios y dos televisores de 100 pulgadas, creando el entorno perfecto para entretener o relajarse junto al agua. Los tablones de Trex y las barandillas del muelle modernizadas preservan las vistas del agua sin obstáculos mientras mejoran la durabilidad y el estilo. Rodeado de terrenos profesionales y paisajísticos con iluminación personalizada, la piscina de agua salada de estilo lago con cascada de roca ofrece disfrute durante todo el año, mejorado por un nuevo calentador de piscina eléctrico. La iluminación del muelle sobre y bajo el agua garantiza una navegación nocturna sin esfuerzo y visibilidad de los peces. Características adicionales incluyen un generador de 15 kW para toda la casa, un calentador de agua sin tanque y mejoras completamente permitidas realizadas por contratistas locales con licencia, lo que ofrece lujo y confiabilidad. Todo esto está perfectamente ubicado a solo 15 minutos de la entrada, ofreciendo acceso sin problemas al agua abierta y una navegación de clase mundial. Esto no es solo una casa, es un estilo de vida frente al agua sin compromisos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 851 SE 5th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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