Casa adosada (townhouse) en venta en 1524 SE 12th Street 6, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-R11167562

📍 1524 SE 12th Street 6, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,159,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,597 Sqft / 148.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una remodelación completa, incluyendo un muelle privado para embarcaciones de hasta 38 pies
  • La villa de 2 habitaciones y 2 baños ofrece pisos de mármol flotados, molduras elegantes y lámparas de araña personalizadas en toda la propiedad
  • La cocina del chef es un elemento destacado, con encimeras de granito, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama
  • La suite principal es un santuario privado, con un vestidor grande y un baño de estilo spa con una ducha de lluvia y acabados de mármol

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Obra Maestra Frente al Agua en Rio Vista: Completamente Renovada con Muelle Privado para Embarcaciones de hasta 38 Pies. Experimente la cúspide de la vida en Fort Lauderdale en esta villa de 2 habitaciones y 2 baños exquisitamente rehecha en el complejo boutique "La Casa Del Rio Vista". No se escatimó gasto en esta renovación "hasta los cimientos", que cuenta con pisos de mármol flotados, molduras elegantes y lámparas de araña personalizadas en toda la propiedad. La cocina del chef es un elemento destacado, con encimeras de granito, armarios personalizados, detalles de piedra apilada y electrodomésticos de alta gama, todos resaltados por una barra personalizada con un sistema de cerveza incorporado y grifo. La suite principal sirve como un santuario privado, ofreciendo un vestidor grande con acabados premium y un baño de estilo spa con una "Torre de Ducha" con cabeza de lluvia y acabados de mármol. Desde las puertas y ventanas de impacto de huracán completamente nuevas hasta el panel eléctrico y el sistema de aire acondicionado recién instalados, cada detalle técnico ha sido modernizado para ofrecer tranquilidad. Características y Especificaciones Técnicas de la Propiedad: La Construcción: Completamente desmantelada hasta los cimientos. Ventanas y puertas de impacto de huracán completamente nuevas, caja de fusibles eléctrica nueva y sistema de aire acondicionado nuevo con conductos profesionales recubiertos y sanitizados. El Interior: 1,600 pies cuadrados de lujo que cuentan con pisos de mármol, una televisión Ultra HDTV de 80 pulgadas sobre una chimenea eléctrica y un loft en el piso superior perfecto para un despacho en casa o un estudio. La Suite del Chef: Superficies de granito, barra personalizada con grifo de cerveza y enfriador de vino, y una bodega de vino secundaria justo fuera de la cocina. Baños del Dueño y del Invitado: Completamente rehechos con mármol, vanidades personalizadas con fregaderos de tazón, accesorios cepillados y cabezales de ducha de "Torre de Ducha". El Sueño del Marinero: El amarre privado puede alojar embarcaciones de hasta 36-38 pies. Menos de 1,000 pies hasta el ICW con NINGÚN PUENTE FIJO hasta el océano. Equipado con energía de 30 amperios, agua y una caja de amarre dedicada. Ubicada en un complejo boutique de 6 unidades a solo minutos del Club de Yates de Lauderdale y Las Olas, esta es una obra maestra exquisita que debe ser vista para ser apreciada. Con un precio agresivo para vender rápidamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,159,000.00
Precio original en que se listó: $1,180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $738.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de marzo de 2026 8:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,597 Sqft / 148.37 m²
Área Construida: 1,597 Sqft / 148.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Lavandería: Dentro
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,945.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1524 SE 12th Street 6, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Navegación
Nombre de la Subdivisión: LA CASA DEL RIO VISTA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA CASA DEL RIO VISTA CONDO UNIT 6 PER CDO BK/PG: 9901/682
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214bk0060
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Addison Mizner
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de marzo de 2026 8:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de febrero de 2026 6:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 7:16 pm
Última modificación registrada: 5 de julio de 2026 6:42 am

Información Adicional

Cortesía de: TruDeals Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 1524
Número de la Unidad: 6
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 27.4''
Longitud: W81° 52' 22.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
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