Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33131 con MLS-R11168457
485 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Brickell, en uno de los lugares más vibrantes de Miami
- Ofrece vistas impresionantes y acceso inmediato a la bahía de Biscayne y el paseo ribereño del río Miami
- Cuenta con amenities de estilo resort, como una piscina en la orilla del agua, spa, centro de fitness y servicios de conserjería
- Está ubicada a minutos del centro de Miami, el mercado Bayside, el centro Kaseya, el parque del museo y la playa de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo en el corazón de Brickell en Icon Brickell - W Miami. Esta impresionante residencia ofrece vistas impresionantes y está perfectamente ubicada en uno de los lugares más vibrantes de Miami. A solo pasos del centro comercial Brickell City Centre, la aldea Mary Brickell, restaurantes de clase mundial, tiendas y vida nocturna. Disfruta de acceso inmediato a la bahía de Biscayne, el paseo ribereño del río Miami, y a minutos del centro de Miami, el mercado Bayside, el centro Kaseya, el parque del museo y la playa de Miami. Icon Brickell es conocida por sus amenities de estilo resort, que incluyen una piscina en la orilla del agua espectacular, spa, centro de fitness, servicios de conserjería y fine dining en el famoso Cipriani y Cantina La Veinte. Una oportunidad rara de ser propietario en una de las direcciones más icónicas de Miami, donde el lujo, el estilo de vida y la ubicación se unen.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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