Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33131 con MLS-R11168457
485 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina espectacular frente al mar
- Spa y centro de fitness
- Acceso inmediato a la Bahía Biscayne
- Ubicación en el corazón de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive de lujo en el corazón de Brickell en Icon Brickell - W Miami. Esta impresionante residencia ofrece vistas impresionantes y está perfectamente ubicada en una de las zonas más vibrantes de Miami. A solo pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, compras y vida nocturna. Disfruta de acceso inmediato a la Bahía Biscayne, el Riverwalk de Miami y a minutos de Downtown Miami, Bayside Marketplace, Kaseya Center, Museum Park y Miami Beach. Icon Brickell es conocido por sus amenidades estilo resort, incluyendo una espectacular piscina frente al mar, spa, centro de fitness, servicios de conserje y restauración de alta calidad en el famoso Cipriani y Cantina La Veinte. Una oportunidad rara de poseer en una de las direcciones más icónicas de Miami donde el lujo, el estilo de vida y la ubicación se combinan.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 2506, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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